Новый сайт
    Переслать Распечатать

Правительство Ростовской области

Постановление от 06 июня 2018 № 376 

«Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бани Х.-Г.Е. Глуховского», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

Скачать документ
Официальная публикация

Опубликовано на pravo.donland.ru 08-06-2018,
номер опубликования 6114201806080025

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 06.06.2018 376

 

г. Ростов-на-Дону

 

Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения «Здание бани

Х.-Г.Е. Глуховского», особых режимов использования земель и требований

к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бани Х.-Г.Е. Глуховского», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, просп. Кировский, 42, литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 02.02.2018 Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бани Х.-Г.Е. Глуховского», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, просп. Кировский, 42, литер А, согласно приложению № 1.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного  наследия регионального значения «Здание бани Х.-Г.Е. Глуховского», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, просп. Кировский, 42, литер А, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бани Х.-Г.Е. Глуховского», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, просп. Кировский, 42, литер А, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

 

 

 

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

 

 

 

Губернатор

Ростовской области                                В.Ю. Голубев

 

 

 

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 06.06.2018 376

 

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание бани Х.-Г.Е. Глуховского»,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,

просп. Кировский, 42, литер А

 

1. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание бани Х.-Г.Е. Глуховского», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, просп. Кировский, 42, литер А

 

 

Для корректного отображения документа в окне установите (обновите) программу Adobe Reader

 

 

2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Охранная зона объекта культурного наследия формируется в западном направлении, охватывая земельные участки в створе парадного фасада просп. Кировского.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят:

точки 17: по условной линии, проложенной по проходу и проезду просп. Кировского;

точки 78: по условной линии, проложенной по линии застройки просп. Кировского;

точки 85: по условной линии, проложенной по проходу и проезду просп. Кировского;

точки 56, 61: совпадают с границей территории объекта культурного наследия.

 

3. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек
в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

 

1

2

3

1

422248.23

2205192.55

7

422240.24

2205165.24

8

422220.14

2205170.94

5

422228.24

2205198.22

6

422231.75

2205197.16

 

4. Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия охватывает территорию, которая является зоной возможного пространственного влияния неблагоприятных мотивов новостроек на историко-градостроительную среду.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности сформирована в восточном направлении.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходят:

точки 39: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0040442:118;

точки 910: по условной линии, проложенной по внутриквартальному проезду;

точки 1011: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0040442:101;

точки 1112, 1213: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0040442:109;

точки 1314: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0040442:153;

точки 1415, 1516, 1617, 1718: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0040442: 1612;

точки 1819, 1920, 202: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0040442: 99;

точки 23: совпадают с границей территории объекта культурного наследия.

 

5. Таблица координат характерных

точек границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек
в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

 

 

1

2

3

3

422235.79

2205226.65

9

422236.33

2205228.72

10

422236.62

2205238.27

11

422238.42

2205245.76

12

422240.23

2205253.25

13

422235.17

2205254.47

14

422237.40

2205269.04

15

422239.06

2205273.27

16

422244.12

2205271.99

17

422250.41

2205270.39

18

422249.56

2205266.98

19

422265.96

2205262.50

20

422257.31

2205228.36

2

422255.60

2205221.63

 

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                                Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 06.06.2018 376

 

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание бани Х.-Г.Е. Глуховского», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, просп. Кировский, 42, литер А

 

1. Особые режимы использования земель

в границах охранной зоны объекта культурного наследия

регионального  значения «Здание бани Х.-Г.Е. Глуховского», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, просп. Кировский, 42, литер А

 

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бани Х.-Г.Е. Глуховского», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, просп. Кировский, 42, литер А (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:

запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

 

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах охранной зоны объекта культурного наследия

 

п/п

Особые режимы использования земель

Требования к градостроительным регламентам

 

1

2

3

1.

Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия

разрешается:

восстановление (регенерация), воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

 

запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

строительство транспортных магистралей и развязок и прочих надземных инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций

2.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования

3.

Ограничение хозяйствен­ной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов

разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок  автотранспорта;

ремонт и реконструкция инженерных  и линейных сетей;

 

запрещается:

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия «Комплекс наземных и подземных сооружений крепости Св. Дмитрия Ростовского (2-ая половина XVIII в. – 1-ая половина XIX в.)», согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) наземным и надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

установка временных построек, киосков, навесов

4.

Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирую­щих объектов

разрешается:

сохранение планировочных, типологических, масштабных характеристик историко-градостроительной среды

5.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств

 

разрешается:

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений  нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева

 

6.

Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении

запрещается:

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

 

3. Особые режимы использования

земель в границах зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены следующие особые режимы использования земель:

ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

 

4. Требования к градостроительным

регламентам в границах зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

             

п/п

Особые режимы использования земель

Требования к градостроительным регламентам

 

1

2

3

1.

Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительства;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция зданий и строительство новых объектов капитального строительства с ограничением:

по высоте: высота зданий не должна превышать 18,5 метра от основной отметки земли до венчающего карниза или верха парапета и (или) 21,5 метра до конька скатной крыши;

реконструкция объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, может осуществляться путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах зоны регулирования застройки или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений;

 

запрещается:

возведение объектов капитального строительства, нарушающих стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности

2.

Ограничение хозяйствен­ной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

запрещается:

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия «Комплекс наземных и подземных сооружений крепости Св. Дмитрия Ростовского (2-ая половина XVIII в. – 1-ая половина XIX в.)», согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

3.

Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его истори­ческом и ландшафтном окружении

запрещается:

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

 

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                                Т.А. Родионченко

 

Размещен:Размещено:
09.06.2018 11:00:14|
Изменено:
20.06.2018 14:08:26|
Количество просмотров:
387

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112

Справочные телефоны, rra@donpac.ru

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации