Новый сайт
    Переслать Распечатать

Правительство Ростовской области

Постановление от 16 августа 2017 № 561 

«Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

Скачать документ
Официальная публикация

Опубликовано на pravo.donland.ru 21-08-2017,
номер опубликования 6114201708210009


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 16.08.2017 561

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об утверждении границ зон
охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских
гирл», особых режимов использования земель и требований
к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 15.05.2017 Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, согласно приложению № 1.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, является министерство культуры Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

Первый заместитель

Губернатора Ростовской области                 И.А. Гуськов

 

 

Постановление вносит

министерство культуры

Ростовской области


Приложение 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.08.2017561

 

 

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс зданий Комитета
донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е

 

 

1. Схема границ зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения «Комплекс зданий
Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская
область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е


Для корректного отображения документа в окне установите (обновите) программу Adobe Reader

 

 2. Описание границы охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс зданий Комитета донских гирл»,
расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е

 

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е (далее объект культурного наследия), формируется двумя участками: в северном (ОЗ-1) и южном (ОЗ-2) направлениях.

Участок ОЗ-1:

точки 1011; 111: совпадают с границей территории памятника;

точки 112: по условной линии, проложенной по излому склона;

точки 1213, 1314: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:2;

точки 1410: по условной линии, проложенной по склону.

Участок ОЗ-2:

точки 915: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:31, далее по покрытию внутриквартального проезда;

точки 1516: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:37, 61:44:0041022:38;

точки 1617: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:38;

точки 1718, 1819, 1920: по бордюру проезда пр. Богатяновский спуск;

точки 2021: по условной линии, проложенной по проезду пр. Богатяновский спуск;

точки 2122, 2223: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041201:2;

точки 2324: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041201:1;

точки 2425: по условной линии, проложенной по проезду пр. Богатяновский спуск;

точки 2526, 2627, 2728: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:139;

точки 2829: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:138;

точки 294, 45, 56, 67, 78, 89: по границе территории объекта культурного наследия.

 

3. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер)

характерных точек

Координаты характерных точек
в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

Участок ОЗ-1

10

421393.55

2205213.66

11

421409.21

2205254.13

1

421420.65

2205289.23

12

421413.59

2205252.84

13

421403.37

2205216.56

14

421403.10

2205210.01

Участок ОЗ-2

9

421368.82

2205218.20

15

421358.97

2205219.72

16

421337.47

2205223.58

17

421339.88

2205231.73

18

421325.85

2205227.39

19

421323.00

2205226.35

20

421320.27

2205224.30

21

421313.79

2205245.29

22

421339.41

2205240.55

23

421354.36

2205284.44

24

421374.99

2205342.76

25

421389.53

2205345.82

26

421387.56

2205327.99

27

421386.00

2205316.42

28

421387.48

2205315.31

29

421384.73

2205304.04

4

421383.39

2205304.45

5

421383.08

2205303.57

6

421379.35

2205304.65

7

421371.37

2205282.06

8

421386.90

2205277.87

 

4. Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия формируется в западном (ЗРЗ-1), южном (ЗРЗ-2) и восточном (ЗРЗ-3) направлениях.

Участок ЗРЗ-1:

точки 2030: по условной линии, проложенной по пешеходному проходу ул. Береговой;

точки 3031: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041025:113;

точки 3132, 3233: по кадастровой границе квартала 61:44:0041022;

точки 3334, 3435: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:30;

точки 3536: по условной линии, проложенной по внутриквартальному проезду;

точки 3637: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:30;

точки 3738: по условной линии, проложенной по склону;

точки 3814: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:2;

точки 1410: по границе охранной зоны участка ОЗ-1;

точки 109: по границе территории объекта культурного наследия;

точки 915, 1516, 1617, 1718, 1819, 1920: по границе охранной зоны участка ОЗ-2.

Участок ЗРЗ2:

точки 2339, 3921: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041201:2;

точки 2122, 2223: по границе охранной зоны участка ОЗ-2.

Участок ЗРЗ-3:

точки 2540, 4041, 4142, 4243: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:143;

точки 4344, 4445: по условной линии, проложенной по подножию склона;

точки 4546: по условной линии, проложенной по излому склона;

точки 4647: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:139;

точки 471: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:138;

точки 12, 23, 329: по границе территории объекта культурного наследия;

точки 2928, 2827, 2726, 2625: по границе охранной зоны участка ОЗ-2.

 

5. Таблица координат характерных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер)

характерных точек

Координаты характерных точек
в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

Участок ЗРЗ-1

20

421320.27

2205224.30

30

421316.26

2205209.48

31

421340.7

2205203.7

32

421350.81

2205201.29

33

421356.45

2205201.48

34

421360.25

2205194.88

35

421357.6

2205175.73

36

421363.97

2205174.78

37

421378.1

2205172.34

38

421396.11

2205167.41

14

421403.10

2205210.01

10

421393.55

2205213.66

9

421368.82

2205218.20

15

421358.97

2205219.72

16

421337.47

2205223.58

17

421339.88

2205231.73

18

421325.85

2205227.39

19

421323.00

2205226.35

Участок ЗРЗ-2

23

421354.36

2205284.44

39

421324.79

2205291.64

21

421313.79

2205245.29

22

421339.41

2205240.55

Участок ЗРЗ-3

25

421389.53

2205345.82

40

421391.13

2205348.42

41

421408.43

2205361.68

42

421417.07

2205367.69

43

421419.11

2205369.12

44

421435.78

2205381.15

45

421447.87

2205380.66

46

421429.52

2205325.72

47

421424.66

2205305.74

1

421420.65

2205289.23

2

421407.51

2205293.90

3

421408.13

2205296.84

29

421384.73

2205304.04

28

421387.48

2205315.31

27

421386.00

2205316.42

26

421387.56

2205327.99

 

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области           Т.А. Родионченко


Приложение 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.08.2017561

 

 

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл»,
расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е

 

1. Особые режимы использования земель
в границах территорий охранной зоны объекта
культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий
Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская
область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е

 

В границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е (далее объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:

запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.


2. Требования к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного наследия

 

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:

 

п/п

Основные разрешенные

виды использования

Регламент

охранной зоны

1

2

3

1.

Запрещение строительства объектов капитального строительства,
за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной
и (или) природной среды объекта культурного наследия

разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов
и элементов историко-градостроительной и природной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований

 

запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций

2.

Ограничение капитального ремонта
и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций
и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения объемных параметров и применения в отделке наружных стен керамического кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется
и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования

3.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое
для обеспечения сохранности объекта культурного наследия,
в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов

разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;

установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями с устройством цветников и газонов;

устройство временных открытых парковок автотранспорта

 

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций,
в том числе устройство рекламных перетяжек

4.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде,
в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств

разрешается:

регулирование посадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева

5.

Иные требования, необходимые
для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении

разрешается:

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах местоположения объекта археологического наследия при условии выполнения мероприятий по обеспечению его сохранности; требования к содержанию этих мероприятий регламентируются действующим законодательством

запрещается:

размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия


3. Особые режимы использования земель
в границах территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены следующие особые режимы использования земель:

ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

 

4. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен следующий градостроительный регламент:

 

п/п

Основные разрешенные

виды использования

Регламент зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

1

2

3

1.

Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия,
в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с применением в отделке фасадов керамического кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

реконструкция объектов капитального строительства с ограничением высоты до 18,5 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и до 21,5 метра до конька скатной крыши;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов,
в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

возведение объектов капитального строительства; параметры объектов нового капитального строительства должны отвечать следующим требованиям:

по высоте: параметры разрешённого строительства определяются в пределах 18,5 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и 21,5 метра до конька скатной крыши;

по силуэту: вертикальные стены, традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель
с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

оштукатуривание фасадов, окрашивание без применения цветовых решений максимальной насыщенности или облицовка из керамического кирпича

 

запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала;

строительство транспортных магистралей и развязок;

прокладка инженерных коммуникаций (трасс водоснабжения, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом

2.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

проведение агротехнических мероприятий по уходу за посадками зеленых насаждений

запрещается:

размещение на фасадах зданий антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка на фасадах зданий рекламных конструкций

3.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое
для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

проведение работ по инженерной подготовке территории с производством земляных работ

4.

Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении,
а также охраняемого природного ландшафта

запрещается:

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

5.

Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

 

разрешается:

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах местоположения объекта археологического наследия
при условии выполнения мероприятий по обеспечению его сохранности,
в соответствии с требованиями действующего законодательства

 

запрещается:

размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное
или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

 

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                    Т.А. Родионченко



Размещен:Размещено:
28.08.2017 9:34:37|
Изменено:
28.08.2017 15:48:24|
Количество просмотров:
144

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112

Справочные телефоны, rra@donpac.ru

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации