Новый сайт
    Переслать Распечатать

Правительство Ростовской области

Постановление от 16 августа 2017 № 560 

«Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

Скачать документ
Официальная публикация

Опубликовано на pravo.donland.ru 21-08-2017,
номер опубликования 6114201708210008


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 16.08.2017 560

 

г. Ростов-на-Дону

 

Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения «Дом Сагировых, в котором размещался
зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», особых режимов
использования земель и требований к градостроительным
регламентам в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 24.07.2017 Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, согласно приложению № 1.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, является министерство культуры Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

 

Первый заместитель

Губернатора Ростовской области                         И.А. Гуськов

 

 

Постановление вносит

министерство культуры

Ростовской области


Приложение 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.08.2017560

 

 

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Дом Сагировых, в котором
размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.»,
расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А

 

 

1. Схема границ зон охраны объекта
культурного наследия регионального значения
«Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков,
кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А


Для корректного отображения документа в окне установите (обновите) программу Adobe Reader

 

 

 

2. Описание границы охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб
приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область,

г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А

 

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А (далее объект культурного наследия), объединяет наиболее ценные видовые точки и коридоры видимости объекта культурного наследия:

точки 17: по условной линии, проложенной по проходу и проезду пл. К. Маркса;

точки 78: по условной линии, проложенной по бордюру проезда пл. К. Маркса;

точки 98: по условной линии, проложенной по проезду и проходу пл. К. Маркса;

точки 910, 1011, 1112, 1213, 1314, 1415, 1516: по граням дворовых фасадов здания по адресу: ул. 20-я линия, 2/1;

точки 1617, 1718, 1819, 1920, 2021: по граням дворовых фасадов здания по ул. 1-я Майская, 3;

точки 2122: по условной линии, проложенной по проходу и проезду ул. 1-я Майская;

точки 2223: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0031509:19;

точки; 2324: по условной линии, проложенной по территории земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031509:21;

точки 245, 56, 61: совпадает с границей территории объекта культурного наследия.

 

3. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер)

характерных точек

Координаты характерных точек
в местной системе координат (МСК 61)

X

Y

1

2

3

Точка № 1

422784.58

2207570.16

Точка № 7

422792.35

2207599.03

Точка № 8

422876.33

2207576.64

Точка № 9

422868.33

2207547.79

Точка № 10

422861.62

2207523.64

Точка № 11

422849.61

2207527.09

Точка № 12

422850.77

2207531.49

Точка № 13

422844.52

2207533.07

Точка № 14

422844.84

2207534.16

Точка № 15

422832.25

2207537.65

Точка № 16

422829.43

2207527.47

Точка № 17

422831.54

2207526.84

Точка № 18

422828.99

2207517.28

Точка № 19

422831.85

2207516.52

Точка № 20

422826.97

2207497.77

Точка № 21

422813.22

2207501.66

Точка № 22

422793.91

2207507.26

Точка № 23

422783.29

2207509.99

Точка № 24

422789.42

2207538.14

Точка № 5

422799.58

2207535.45

Точка № 6

422807.19

2207564.10

 

4. Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия формируется в юго-западном направлении:

точки 425, 2526, 2627, 2728, 2829, 2930, 3023: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0031509:21;

точки 2324: совпадает с границей охранной зоны;

точки 244: совпадает с границей территории объекта культурного наследия.

 

5. Таблица координат характерных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер)

характерных точек

Координаты характерных точек
в местной системе координат (МСК 61)

X

Y

1

2

3

Точка № 4

422783.53

2207539.70

Точка № 25

422756.56

2207546.51

Точка № 26

422754.74

2207539.42

Точка № 27

422749.41

2207518.98

Точка № 28

422750.42

2207518.71

Точка № 29

422750.34

2207518.27

Точка № 30

422763.65

2207515.04

Точка № 23

422783.29

2207509.99

Точка № 24

422789.42

2207538.14

 


Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области             Т.А. Родионченко


 

Приложение 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.08.2017560

 

 

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах
территорий зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался
зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А

 

 

1. Особые режимы использования земель
в границах территории охранной зоны объекта
культурного наследия регионального значения
«Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков,
кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А

 

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А (далее объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:

запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

 

2. Требования к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного наследия

 

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:

 

 

п/п

Основные разрешенные

виды использования

Регламент

охранной зоны

1

2

3

1.

Запрещение строительства объектов капитального строительства,
за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия

разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований

 

запрещается:

строительство новых капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений

2.

Ограничение капитального ремонта
и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций
и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объема строений, с использованием при оформлении уличных фасадов композиционных и стилистических приемов, характерных для архитектурной традиции конца ХIХ начала ХХ века, отраженных в стиле «эклектика»;

дисгармоничные объекты капитального строительства подлежат модернизации согласно регламенту капитального ремонта и реконструкции;

до проведения реконструкции объекты могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

тип и материал покрытий определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования

3.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое
для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет
или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов

 

разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение работ по благоустройству территории, включая озеленение, при условии формирования крон деревьев для исключения препятствий восприятия объекта культурного наследия;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

установка средств наружной рекламы и информации:

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера;

объектов системы городской ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций), высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания площадью информационного поля не более 0,5 кв. метра;

средства наружной рекламы и информации, параметры которых не соответствуют регламенту, установленному в границах охранной зоны, могут использоваться без приведения их в соответствие с указанным регламентом до истечения срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

 

запрещается:

установка временных построек, киосков, навесов;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха, газового оборудования

4.

Иные требования, необходимые
для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом
и ландшафтном окружении

запрещается:

размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

 

3. Особые режимы использования земель
в границах территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены следующие особые режимы использования земель:

ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

 

4. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен следующий градостроительный регламент:

 

 

п/п

Основные разрешенные

виды использования

Регламент зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

1

2

3

1.

Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

снос ветхих и малоценных зданий и сооружений;

капитальный ремонт объектов капитального строительства;

реконструкция объектов капитального строительства с ограничением высоты строений до 24,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

возведение объектов нового капитального строительства; параметры объектов нового капитального строительства регламентируются:

по высоте: до 24,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза;

по силуэту: вертикальные стены, традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

не допускается устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

по цвету: применение цветов максимальной насыщенности не допускается

 

запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала

2.

Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

 

запрещается:

размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное
или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

 

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области               Т.А. Родионченко

Размещен:Размещено:
28.08.2017 9:34:43|
Изменено:
28.08.2017 15:07:03|
Количество просмотров:
115

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112

Справочные телефоны, rra@donpac.ru

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации