Новый сайт
    Переслать Распечатать

Правительство Ростовской области

Постановление от 19 декабря 2018 № 827 

«Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Ш.-Х.Л. Фридлянд, кон. XIX – нач. XX вв.» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

Скачать документ
Официальная публикация

Опубликовано на pravo.donland.ru 24-12-2018,
номер опубликования 6114201812240007


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 19.12.2018 827

 

г. Ростов-на-Дону

 

Об установлении зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения «Доходный дом

Ш.-Х.Л. Фридлянд, кон. XIX нач. XX вв.» и утверждении требований

к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Ш.-Х.Л. Фридлянд, кон. XIX нач. XX вв.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 151/57, просп. Чехова, литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 07.11.2018 Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Ш.-Х.Л. Фридлянд, кон. XIX – нач. XX вв.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 151/57, просп. Чехова, литер А, согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Ш.-Х.Л. Фридлянд, кон. XIXнач. XX вв.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 151/57, просп. Чехова, литер А, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Ш.-Х.Л. Фридлянд, кон. XIX – нач. XX вв.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 151/57, просп. Чехова, литер А, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

 

 

 

Губернатор

Ростовской области                     В.Ю. Голубев

 

 

 

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области


Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 19.12.2018 827

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Доходный дом Ш.-Х.Л. Фридлянд,

кон. XIX – нач. XX вв.», расположенного по адресу: Ростовская

область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 151/57, просп. Чехова, литер А

 

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения «Доходный дом Ш.-Х.Л. Фридлянд, кон. XIX –

нач. XX вв.», расположенного по адресу: Ростовская область,

г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 151/57, просп. Чехова, литер А


Для корректного отображения документа в окне установите (обновите) программу Adobe Reader

 

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

 

1

2

3

1

422276.41

2204567.84

6

422282.37

2204587.19

7

422296.32

2204583.14

8

422299.04

2204592.28

9

422284.76

2204595.84

10

422289.34

2204611.89

11

422266.12

2204618.17

12

422244.78

2204545.44

13

422269.08

2204538.52

14

422274.00

2204553.56

15

422277.85

2204567.44

 

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа

 

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

7

422296.32

2204583.14

8

422299.04

2204592.28

9

422284.76

2204595.84

10

422289.34

2204611.89

16

422323.30

2204602.59

17

422317.03

2204580.18

4

422305.50

2204583.44

5

422304.76

2204580.69

 

4. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа

 

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

 

X(м)

Y(м)

1

2

3

2

422321.58

2204555.44

18

422313.05

2204526.53

19

422281.28

2204535.06

13

422269.08

2204538.52

14

422274.00

2204553.56

15

422277.85

2204567.44

 

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                 Т.А. Родионченко


Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 19.12.2018 827

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения «Доходный дом

Ш.-Х.Л. Фридлянд, кон. XIX нач. XX вв.», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 151/57,

просп. Чехова, литер А

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения «Доходный дом Ш.-Х.Л. Фридлянд, кон. XIX –

нач. XX вв.», расположенного по адресу: Ростовская область,

г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 151/57, просп. Чехова, литер А

(далее – объект культурного наследия)

 

 


п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Восстановление, воссоздание, воспол­нение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостро­ительных (планировочных и типоло­гических) характеристик историко-градостроительной среды, историчес­ких красных линий и линий застройки улиц;

хозяйственная деятельность, направ­ленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства террито­рии муниципального образования;

благоустройство территории и уста­новка малых архитектурных форм;

установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью инфор­мационного поля не более 0,5 кв. метра;

проведение агротехнических меро­приятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высоко­ствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 20,0 метра; тип формирования кроны соответ­ствует естественному построению дерева;

проведение мероприятий, направлен­ных на обеспечение пожарной безопасности

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магист­ралей, развязок и прочих надземных инженерных сооружений;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопро­вода, электрокабеля и так далее) надзем­ным способом;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

изменение существующих градо­строительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздейст­вие на основания и конструкции объекта культурного наследия

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа

 

 


п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Капитальный ремонт объектов капи­тального строительства с сохранением объемных и композиционных харак­теристик и использованием истори­ческих стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

снос (демонтаж) ветхих, малоценных построек;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать 12,5 метра от планировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 15,5 метра до конька скатной крыши;

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящие фасадами на ул. Пушкинскую и просп. Чехова, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натураль­ные (камень, кирпич); в архитектурно-композиционном построении фасадов допускается использование лепных и штукатурных деталей;

остекление окон, витражей балконов и лоджий должно иметь единый рисунок;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой;

устройство временных строительных ограждающих конструкций;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направлен­ных на обеспечение пожарной безопасности

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушаю­щим стилевую целостность истори­ческой среды;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на ул. Пушкинскую и просп. Чехова;

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Пушкинскую и просп. Чехова, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, телевизион­ных и других антенн, систем газоснабжения и прочего технологи­ческого оборудования;

устройство односкатных и мансард­ных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности;

установка любых рекламных конст­рукций на фасадах зданий, выходящих на ул. Пушкинскую и просп. Чехова;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных объек­тов, загрязняющих окружающую среду

 

 

3. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа

 

 

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Капитальный ремонт объектов капи­тального строительства с сохранением объемных и композиционных характе­ристик и использованием истори­ческих стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

снос (демонтаж) ветхих, малоценных построек;

реконструкция и строительство объек­тов капитального строительства с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать 9,5 метра от планировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 12,5 метра до конька скатной крыши;

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящие фасадами на ул. Пушкинскую, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натураль­ные (камень, кирпич); в архитектурно-композиционном построении фасадов допускается использование лепных и штукатурных деталей;

остекление окон, витражей балконов и лоджий должно иметь единый рисунок;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой;

устройство временных строительных ограждающих конструкций;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушаю­щим стилевую целостность истори­ческой среды;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на ул. Пушкинскую;

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Пушкинскую, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляцион­ных труб, телевизионных и других антенн, систем газоснабжения и прочего технологического оборудо­вания;

устройство односкатных и мансард­ных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности;

установка любых рекламных конструкций на фасадах зданий, выходящих на ул. Пушкинскую;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных объек­тов, загрязняющих окружающую среду

 

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                  Т.А. Родионченко


 


 

Смотри также:

 

Перечень объектов культурного наследия регионального значения г. Ростова-на-Дону


Размещен:Размещено:
25.12.2018 14:53:15|
Изменено:
28.12.2018 15:49:23|
Количество просмотров:
179

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112

Справочные телефоны, rra@donpac.ru

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации