Новый сайт
    Переслать Распечатать

Правительство Ростовской области

Постановление от 28 февраля 2019 № 107 

«Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С. Сивожелезова, 1910-е гг.» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

Скачать документ
Официальная публикация

Опубликовано на pravo.donland.ru 01-03-2019,
номер опубликования 6114201903010008


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 28.02.2019 107

 

г. Ростов-на-Дону

 

Об установлении зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения «Доходный

дом П.С. Сивожелезова, 1910-е гг.» и утверждении требований

к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С. Сивожелезова, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 84, литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 20.09.2018 Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С. Сивожелезова, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 84, литер А, согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С. Сивожелезова, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 84, литер А, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С. Сивожелезова, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 84, литер А, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

 

 

Губернатор

Ростовской области                 В.Ю. Голубев

 


Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области


Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 28.02.2019 107

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Доходный дом

П.С. Сивожелезова, 1910-е гг.», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 84, литер А

 

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Доходный дом П.С. Сивожелезова, 1910-е гг.», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 84, литер А

 

Для корректного отображения документа в окне установите (обновите) программу Adobe Reader

 

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

6

421980.08

2202748.44

7

421950.05

2202757.32

8

421945.72

2202742.38

9

422025.30

2202719.62

10

422029.41

2202734.19

11

422033.12

2202747.14

12

422011.98

2202752.92

13

422004.02

2202755.19

1

422000.49

2202742.48

6

421980.08

2202748.44

 

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

 

Участок 1

 

7

421950.05

2202757.32

12

421916.73

2202766.66

13

421923.84

2202789.01

14

421922.20

2202789.44

15

421926.94

2202806.47

16

421929.31

2202805.60

17

421937.54

2202802.58

18

421937.63

2202802.81

19

421948.50

2202799.79

20

421950.95

2202798.45

21

421952.65

2202797.95

22

421967.98

2202793.35

23

421975.10

2202791.10

24

421984.58

2202788.44

25

421984.46

2202787.81

26

421989.92

2202786.46

27

421992.67

2202785.93

28

421992.57

2202785.54

29

422014.98

2202780.31

30

422043.01

2202773.76

31

422067.71

2202768.00

32

422055.48

2202728.95

33

422053.36

2202727.67

10

422029.41

2202734.19

11

422033.12

2202747.14

12

422011.98

2202752.92

13

422004.02

2202755.19

2

422008.08

2202769.82

3

421993.00

2202774.27

4

421987.36

2202769.32

5

421983.16

2202759.84

6

421980.08

2202748.44

7

421950.05

2202757.32

 

Участок 2

 

8

421945.72

2202742.38

35

421913.16

2202751.70

36

421910.98

2202750.58

37

421906.38

2202734.76

38

421927.09

2202728.71

39

421927.51

2202730.10

40

421932.67

2202728.41

41

421929.05

2202715.81

42

421942.55

2202710.60

43

421967.16

2202703.35

44

421977.21

2202700.64

45

421987.47

2202697.82

46

421995.02

2202695.51

47

422003.97

2202725.72

8

421945.72

2202742.38

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                     Т.А. Родионченко


Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 28.02.2019 107

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения «Доходный

дом П.С. Сивожелезова, 1910-е гг.», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 84, литер А

 

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия*

 


п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Восстановление, воссоздание, вос­полнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проек­там на основании комплексных историко-архитектурных исследо­ваний;

хозяйственная деятельность, направ­ленная на сохранение, использо­вание и популяризацию объекта культурного наследия*;

капитальный ремонт и реконструк­ция объектов капитального строи­тельства без изменения их объем­ных параметров с сохранением в отделке уличных фасадов кладки из керамического кирпича и нату­рального камня;

снос (демонтаж) ветхих и малоцен­ных строений;

благоустройство территории и уста­новка малых архитектурных форм;

ремонт дорог и пешеходных прохо­дов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

тип и мате­риал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благо­устройства терри-тории муниципаль­ного образо-вания;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение агротехнических меро­приятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высоко­ствольных деревьев;

высота зеленых насаждений нормируется до 15,0 метра;

тип формирования кроны соответ-ствует естественному построению дерева;

капитальный ремонт и реконструк­ция объектов инженерной инфра­структуры

строительство объектов капиталь­ного строительства, за исключением специальных мер по восстанов­лению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

строительство многоуровневых транс­портных магистралей и развязок и прочих надземных инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на пер. Братский;

прокладка в границах улиц инже­нерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и прочее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек, фасадной рекламы;

размещение временных построек, киосков, навесов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с ограничением:

по расположению: объекты капи­тального строительства должны формировать фасадами линии застройки улиц и сохранять пери­метральный характер застройки квартала (кроме зданий, разме­щаемых на земельном участке в глубине квартала);

по высоте: высота объектов капитального строительства не должна превышать 12,0 метра от проектной отметки земли до венчающего карниза и (или) 15,0 метра до конька скатной крыши; допускается размещать выше отмет­ки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты, порти­ки, фронтоны, башенные элементы и прочее);

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на пер. Братский, ул. Красноармейскую и ул. М. Горького, должны завер-шаться скатными кры­шами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов); здания, размещаемые на земельном участке в глубине квартала, допус­кается завершать плоской крышей;

фасады зданий, выходящие на пер. Братский, ул. Красноармейскую и ул. М. Горького, должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;

допускается применение в обли-цовке фасадов материалов, имитирующих натураль­ные (камень, кирпич);

композицион­ная структура таких фасадов должна иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

применение для отделки уличных фасадов железобетонных, композит­ных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих мате­риалов, не свойственных историчес­кой застройке квартала;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на пер. Братский, ул. Красноармейскую и ул. М. Горького;

размещение на фасадах и скатах крыш зданий, выходящих на пер. Братский, ул. Красноармейскую и ул. М. Горького антенн, наружных блоков вентиляции и кондициони­рования, навесных вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования, рек­ламных конструкций;

устройство односкатных крыш и крыш ломаной формы с уклоном более 45 градусов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных пред­приятий, загрязняющих окружающую среду

 

* Объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С. Сивожелезова, 1910-е гг.», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 84, литер А.

 

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                       Т.А. Родионченко


 

 

 

Смотри также:

Перечень объектов культурного наследия регионального значения г. Ростова-на-Дону

 



Размещен:Размещено:
05.03.2019 9:53:08|
Изменено:
07.03.2019 11:40:47|
Количество просмотров:
158

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112

Справочные телефоны, rra@donpac.ru

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации