Правительство Ростовской области
 

Правительство Ростовской области

Постановление от 06 августа 2018 № 492 

«О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 22.09.2016 № 663»

Скачать документ
Официальная публикация

Опубликовано на pravo.donland.ru 08-08-2018,
номер опубликования 6114201808080003


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 06.08.2018 492

 

г. Ростов-на-Дону

 

О внесении изменений

в постановление Правительства

Ростовской области от 22.09.2016 № 663

 

В целях реализации Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Внести в постановление Правительства Ростовской области от 22.09.2016 № 663 «Об утверждении Порядка определения площади земельного участка, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «в» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС» изменения согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б.

 

 

Губернатор

Ростовской области                                В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области


Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 06.08.2018492



ИЗМЕНЕНИЯ,

вносимые в постановление

Правительства Ростовской области от 22.09.2016 № 663

«Об утверждении Порядка определения площади земельного участка,

предоставляемого для реализации инвестиционного проекта в сфере

жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «в» пункта 1

части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС»

 

1. Наименование изложить в следующей редакции:

«Об утверждении Порядка определения площади земельного участка, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «б» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС».

2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить Порядок определения площади земельного участка, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «б» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС, согласно приложению.».

3. Приложение изложить в следующей редакции:

 

«Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.09.2016 № 663

 

ПОРЯДОК

определения площади земельного участка,

предоставляемого для реализации инвестиционного проекта

в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «б»

пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС

 

1. Настоящий Порядок определяет правила определения площади земельного участка, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «б» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» (далее – земельный участок).

2. В настоящем Порядке используются понятия и термины, предусмотренные Областным законом от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».

3. Расчетная площадь земельного участка рассчитывается исходя из соотношения затрат инвестора на завершение строительства проблемного объекта с учетом выручки от реализации нереализованных квартир и нежилых помещений в проблемном объекте и возможной выручки, получаемой инвестором в результате реализации 5 процентов жилых помещений, построенных на предоставляемом земельном участке, и определяется по формуле:


,

 

где Sпр расчетная площадь земельного участка, гектаров;

Сзр стоимость завершения строительства проблемного объекта, определяемая в соответствии со сметой на завершение строительства проблемного объекта, тыс. рублей;

Срн средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным районам Ростовской области, определяемая в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 06.09.2012 № 863 «О возложении на министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области полномочий по определению и утверждению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья», тыс. рублей/кв. метр;

площадь нереализованных квартир в проблемном объекте, определяемая в соответствии с проектной документацией на строительство проблемного объекта и сведениями о зарегистрированных правах в отношении проблемного объекта, кв. метров;

площадь нереализованных нежилых помещений в проблемном объекте, определяемая в соответствии с проектной документацией на строительство проблемного объекта и сведениями о зарегистрированных правах в отношении проблемного объекта, кв. метров;

V фактически понесенные затраты инвестора для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди в рамках дела о банкротстве застройщика проблемного объекта в случае обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 51 Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС, тыс. рублей;

К показатель плотности жилого фонда на земельном участке в соответствии с утвержденными документами территориального планирования муниципального образования и/или утвержденными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования, кв. метров/гектаров;

1,11 коэффициент превышения средней рыночной стоимости нежилых помещений по отношению к средней рыночной стоимости квартир;

0,05 – коэффициент, учитывающий реализацию 5 процентов жилых помещений, построенных на предоставляемом земельном участке.

4. В целях реализации Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС может быть предоставлен один или несколько земельных участков, общая площадь которых может отличаться от расчетной площади земельного участка, определенной в соответствии с настоящим Порядком, не более чем на 10 процентов.

 


Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                   Т.А. Родионченко».


 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                   Т.А. Родионченко



Вы можете найти эту страницу по следующему адресу: http://www.donland.ru//documents/O-vnesenii-izmenenijj-v-postanovlenie-Pravitelstva-Rostovskojj-oblasti-ot-22092016--663?pageid=128483&mid=134977&itemId=27771

© Правительство Ростовской области, 2020
www.donland.ru