Новый сайт
    Переслать Распечатать

Законодательное Собрание Ростовской области

Областной закон от 07 марта 2019 № 93-ЗС 

«О внесении изменений в Областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области»

Скачать документ
Официальная публикация

Опубликовано на pravo.donland.ru 07-03-2019,
номер опубликования 6111201903070001

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

«О МЕРАХ ПОДДЕРЖКИ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ

ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

 

Принят Законодательным Собранием

21 февраля 2019 года

 

 

Статья 1

Внести в Областной закон от 30 июля 2013 года № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» следующие изменения:

1) статью 4 дополнить пунктом 21 следующего содержания:

«21) субсидии ресурсоснабжающим организациям в целях погашения задолженности, возникшей за подключение (технологическое присоедине­ние) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;»;

2) часть 3 статьи 5 дополнить предложением следующего содержания: «При этом субсидия, указанная в пункте 5 части 1 настоящей статьи, предос­тавляется при условии принятия ее получателем обязательства передать после ввода проблемного объекта в эксплуатацию в государственную собственность Ростовской области жилые помещения, не подлежащие пере­даче гражданам и организациям в соответствии с договорами, на основании которых осуществлялось привлечение денежных средств для строительства проблемного объекта.»;

3) статью 51 дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. Права на земельный участок, занятый проблемным объектом, инвестору могут передаваться по соглашению с правообладателем соот­ветствующего участка.

В случаях, когда занятый проблемным объектом земельный участок находится в собственности застройщика, не осуществляющего строительство по истечении срока действия разрешения на строительство, орган местного самоуправления при наличии предусмотренных законодательством Россий­ской Федерации оснований вправе инициировать процедуру изъятия данного земельного участка в установленном законодательством Российской Федера­ции порядке.

Если такой земельный участок находится в государственной собствен­ности Ростовской области или муниципальной собственности либо госу­дарственная собственность на него не разграничена и он предоставлен застройщику по договору аренды, соответствующий орган государственной власти Ростовской области или местного самоуправления вправе расторгнуть такой договор при наличии предусмотренных законодательством Российской Федерации оснований.»;

4) дополнить статьей 51-1 следующего содержания:

«Статья 51-1. Субсидии в целях погашения задолженности, возникшей за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Ресурсоснабжающим организациям предоставляются субсидии на возмещение затрат в связи с возникшей задолженностью за подключение (технологическое присоединение) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

2. Субсидии, указанные в части 1 настоящей статьи, предоставляются в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Ростовской области.»;

5) дополнить статьей 53 следующего содержания:

«Статья 53. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в случае, когда строительство проблемного объекта не может быть завершено

1. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в случае, когда строительство проблемного объекта не может быть завершено, осуществляется с учетом особенностей, пре­дусмотренных настоящей статьей.

2. Для целей настоящей статьи под проблемными объектами, строи­тельство которых не может быть завершено, понимаются следующие проблемные объекты:

1) в отношении которых имеются вступившие в законную силу судеб­ные акты, предусматривающие снос таких проблемных объектов;

2) в отношении которых у застройщика отсутствует право использова­ния земельного участка для целей строительства на нем многоквартирного дома;

3) расчетная стоимость завершения строительства которых превышает рыночную стоимость всех нераспределенных в них помещений, определен­ную исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях, на территории кото­рых расположены соответствующие объекты, утвержденной в установленном Правительством Ростовской области порядке, и степень строительной готов­ности которых составляет менее 20 процентов;

4) строительство которых не допускается установленными в отноше­нии земельных участков под такими проблемными объектами градострои­тельными регламентами и (или) корректировка проектной документации которых повлечет нарушение прав пострадавших участников долевого строительства на получение жилого помещения после ввода проблемных объектов в эксплуатацию либо нарушение установленных нормативов градо­строительного проектирования;

5) несущие конструкции которых имеют дефекты, не позволяющие продолжение строительных работ без сноса соответствующих объектов.

3. Перечень проблемных объектов, указанных в части 2 настоящей статьи (далее Перечень), утверждается администрацией муниципального образования, на территории которого расположены такие проблемные объекты.

4. Решение о включении проблемного объекта в Перечень принимается в порядке, установленном администрацией муниципального образования, на территории которого расположены соответствующие проблемные объекты, с учетом заключения определенной в соответствии с требованиями законо­дательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд специализированной организации, имеющей право осуществлять оценку и (или) экспертизу безопасности объектов, в случаях, указанных в пунктах 3–5 части 2 настоящей статьи.

5. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в случае, когда строительство проблемного объекта не может быть завершено, осуществляется в соответствии с частями 1–4 статьи 52 настоящего Областного закона в порядке, установленном Прави­тельством Ростовской области.»;

6) в статье 7 слова «статьей 5» заменить словами «статьями 5 и 51-1».

Статья 2

Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

г. Ростов-на-Дону
7 марта 2019 года
93-ЗС

 

 

Смотри также:
Размещен:Размещено:
11.03.2019 16:41:48|
Изменено:
12.03.2019 9:55:34|
Количество просмотров:
1

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112

Справочные телефоны, rra@donpac.ru

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации