21 марта 2018 г.

Расширенное заседание Правительства Ростовской области

Доклад министра жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области А.Ф.Майера

Уважаемый Василий Юрьевич!

Уважаемые присутствующие!

В 2017 году основной объем работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводился в рамках Региональной программы, в соответствии с Краткосрочным планом, утверждённым на 2017-2019 годы (Регпрограмма реализуется с 2015 года, утверждена Постановлением Правительства РО от 26.12.2013 № 803. Рассчитана на 35 лет, включает 18 679 МКД общей площадью 53,2 млн. кв.м.).

По-прежнему принимает участие в капитальном ремонте и оказывает финансовую поддержку на проведение работ Правительство Ростовской области.

Также мы продолжаем развивать такой механизм, как кредитование.

В итоге в 2017 году отремонтировано 884 многоквартирных дома с заменой в них 318 лифтов на общую сумму 3,4 млрд. рублей, (взносы собственников помещений – 2 588 млн. рублей; ОБ – 502,4 млн. рублей; МБ – 225,2 млн.; РФ – 11,8 млн. рублей).

Из них в рамках краткосрочного плана отремонтировано 779 домов, общей площадью 2 млн.кв.м. на сумму 2 671,9 млн. рублей

В том числе:

765 домов, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора;

14 домов, формирующие фонд капитального ремонта на специальных счетах.

С привлечением средств бюджета в объеме 516,5 млн. рублей выполнены работы:

• по капремонту 65-и крыш и фасадов в городе Ростове-на-Дону в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года на сумму 267,2 млн. рублей;
• по замене 294 лифтов в рамках Краткосрочного плана на 2017 год на сумму 96,9 млн. рублей;

• по усилению грунтов оснований фундаментов и несущих конструкций 8-и многоквартирных домов в Ростове-на-Дону, 95,6 млн. рублей (в том числе разработка ПСД с положительным заключением экспертизы для 5 домов);

• по капремонту остронуждающихся 10-и многоквартирных домов с заменой в них 10-и лифтов по результатам личных приемов, проведенных в 7 муниципальных образованиях, 42,7 млн. рублей (Зерноградский район, города Азов, Батайск, Волгодонск, Донецк, Ростов-на-Дону, Таганрог);

• по капремонту 6 кровель в г. Зверево за счет средств резервного фонда Правительства Ростовской, 14,1 млн. рублей (средства резервного фонда – 11,8 млн. рублей; местного бюджета – 2,3 млн. рублей).

С привлечением кредитных средств капитальный ремонт выполнили 22 дома, в том числе заменено 14 лифтов.

Сумма кредитных средств составила 39,8 млн. рублей.

В прошлом году Ростовская область в числе 7 субъектов приняла участие в реализации мероприятий по капитальному ремонту с привлечением кредитных средств в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18.

Таким образом областью привлечены средства финансовой поддержки Фонда ЖКХ на уплату процентов за пользование кредитами в объеме 9,5 млн. рублей.

Кредитование капремонта развивается.

С 2014 по 2016 годы кредитные средства на проведение работ привлекли в 21 многоквартирном доме. Объем – 28 млн. рублей.

Повторюсь, только за 2017 год – 22 дома, объем средств – 39,8 млн. рублей.

В 2018 году заинтересованность выполнить капремонт с привлечением кредитных средств выразил 61 многоквартирный дом.

Динамика очевидна.

В итоге работы в 2017 году улучшено качество проживания для 73 тыс. человек.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт в 2017 году составлял
7,17 рублей за 1 кв.м. В 2018 году он остался на прежнем уровне.

За 2017 год собственникам помещений начислено взносов 3,5 млрд. рублей, из них оплачено 3,2 млрд. рублей или 90,5%.

Ежегодно процент собираемости взносов на капитальный ремонт растёт.

К примеру, в 2015 он составил 85%, в 2016 году - 89%.

Это говорит о росте доверия к программе.

В мероприятиях по капитальному ремонту приняли участие 78 подрядных организаций.

В том числе 37, включенных в реестр квалифицированных подрядных организаций для реализации краткосрочного плана.

Но не все, прошедшие конкурс подрядные организации исполнили взятые на себя обязательства.

На 8 домах, включенных в краткосрочный план, выявлены замечания. Срок их устранения - 01.04.2018. Министерством осуществляется ежедневный контроль.

В ходе капремонта крыш и фасадов к чемпионату мира по футболу, возникли проблемы с двумя подрядными организациями, которые были выбраны управляющими организациями (ООО «Феликс», ООО «Рестстрой»).

Они не в полном объеме завершили работы на 2-х домах в Ростове (ул. Серафимовича, 77/27; ул. Большая Садовая, 25).

Администрация города Ростова-на-Дону планирует завершить работы на указанных домах до 01.06.2018.

Контроль за качеством выполнения работ, соблюдением строительных технологий и сроков по объектам, включенным в Краткосрочный план осуществляла специализированная организация ООО «Строй-Инжиниринг».

Строительный контроль за объектами к чемпионату мира по футболу осуществляют МКУ «УЖКХ» районов города Ростова-на-Дону (Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства»).

Министерством ЖКХ:

• совместно с представителями Фонда, управляющих и подрядных организаций, органов местного самоуправления и организаций, осуществляющих строительный контроль, проводились выездные проверки на объекты капитального ремонта.
• осуществлялся еженедельный сбор и анализ графиков производства работ по каждому многоквартирному дому в разрезе видов работ.

Для того, чтобы ход работ по капремонту могли контролировать сами собственники, на всех домах размещаются паспорта объектов с указанием всей необходимой информации.

Кроме того, в 2017 году была продолжена работа по визуальной оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту фасадов в историческом центре города Ростова.

На основании приказа министерства комиссионно проверено 45 фасадов 2016 года.

Замечания выявлены по 34 домам. Город их устраняет в соответствии с утверждёнными графиком. Срок устранения последнего замечания - 30.04.2017.

Работа комиссии продолжена.

Проверки качества работ по итогам прошлого года проводятся с февраля по март. Составляются акты и передаются в город для организации работы и устранения замечаний до Чемпионата мира. Эта работа взята комиссией на контроль.

Теперь о планах на текущий год.

В 2018 году планируется отремонтировать 1 368 домов на общую сумму более 4 млрд. рублей.

Из них 1333 дома в рамках краткосрочного плана.

Из областного бюджета на 2018 год выделено 324 млн. рублей на реализацию следующих мероприятий:

- 128 млн. рублей на ремонт 29 крыш и фасадов в г. Ростове-на-Дону в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года;

- 98 млн. рублей на софинансирование работ по замене 220 единиц лифтового оборудования в рамках Краткосрочного плана на 2018 год;

- 98 млн. рублей на усиление грунтов основания фундаментов и несущих конструкций 6 многоквартирных домов в городе Ростове-на-Дону.

Как вы видите, система капремонта продолжает набирать обороты.

Рост по отношению к прошлому году - 54%.

В области в полном объеме проведена подготовительная работа.

У нас есть все ресурсы для того, чтобы выполнить указанные работы в установленные сроки и с должным качеством.

Доклад окончен. Спасибо за внимание!

Смотри также:

Информация о заседании правительства Ростовской области 21.03.2018