Новый сайт

«О государственной регистрации права собственности муниципальных образований на объекты недвижимости и земельные участки по итогам 2015 года»

18 мая 2016 г.

Заседание Правительства Ростовской области

Доклад министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Н.И.Толмачева

 

Коллеги, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является одним из способов снижения риска на рынке недвижимости, защиты имущественных прав участников гражданского оборота, в том числе муниципальных образований и, как следствие, формирования отвечающих требованиям закона гражданско - правовых отношений, упорядочения взимания налогов, привлечения дополнительных инвестиций в экономику.

В связи с тем, что по состоянию на 1 января 2009 года право муниципальной собственности было зарегистрировано только на 26 тысяч 448 объектов, или 16,8% от общего количества объектов, руководством области было дано поручение принять по указанному вопросу чрезвычайные меры.

В целях исполнения данного поручения и усиления контроля за проведением государственной регистрации права на объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, минимуществом Ростовской области принимаются следующие меры:

- ежегодно разрабатываются и направляются в адрес муниципальных образований области формы отчетности о состоянии дел по государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости;

- осуществляется ежеквартальный сбор и анализ представляемой муниципальными образованиями области информации;

- на ежеквартальных совещаниях с руководителями органов по имущественно - земельным отношениям муниципальных образований области особое внимание уделяется работе по государственной регистрации права на объекты недвижимости, анализируется текущая информация о состоянии дел по государственной регистрации.

Учитывая, что средства от использования и распоряжения имуществом являются одним из неналоговых источников доходной части местных бюджетов, протоколом заседания Правительства Ростовской области от 18.02.2015 № 6 по вопросу «Об итогах социально – экономического развития Ростовской области за 2014 год и задачах на 2015 год» и протоколом заседания Правительства Ростовской области от 19.08.2015 № 32 по вопросу «Об итогах социально – экономического развития Ростовской области за I полугодие 2015 года и задачах на II полугодие 2015 года» главам администраций городских округов и муниципальных районов Ростовской области было рекомендовано в пределах своих полномочий обеспечить выполнение работ по проведению в 2015 году государственной регистрации права на объекты недвижимости муниципальной собственности, учтенные в реестрах муниципальной собственности городского округа, муниципального района и поселений в его составе.

В результате проведенной работы муниципальными образованиями Ростовской области, ситуация с регистрацией муниципальной собственности имеет тенденцию к улучшению.

Так, за 2009 год среднеобластной показатель составлял – 48,7%,
2010 год – 63,1%, 2011 год -77,0%, 2012 год – 81,5%, 2013 год – 83,9%, 2014 год – 86,1%, 2015 год – 88,9%.

По представленной информации по состоянию на 01.01.2015 в реестрах муниципальной собственности числилось 122 тысячи 458 объектов недвижимости, из них право муниципальной собственности зарегистрировано на 103 тысячи 609 объектов или 84,6%.

Согласно представленным муниципальными образованиями области планам по государственной регистрации права муниципальной собственности на 2015 год было запланировано осуществить регистрацию объектов 6 тысяч 502 или 5,3% от общего количества.

За 2015 год муниципальными образованиями области было зарегистрировано 5 тысяч 220 объектов или 80,3% от запланированного к регистрации на 2015 год количества объектов.

Только 13 муниципальных районов и 9 городских округов выполнили плановое задание 2015 года, в том числе:

- обеспечили 100% выполнение планового задания следующие районы и городские округа: Весёловский район, Егорлыкский район, Константиновский район, Куйбышевский район,
Матвеево - Курганский район, Милютинский район, Песчанокопский район, Ремонтненский район, Семикаракорский район, Тарасовский район, Тацинский район, Целинский район, Шолоховский район, г. Азов, г. Батайск, г. Волгодонск, г. Гуково, г. Донецк, г. Зверево, г. Новочеркасск, г. Новошахтинск, г. Таганрог.

Удерживали 100% результат регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости 3 муниципальных района и 1 городской округ: Аксайский район, Миллеровский район, Октябрьский район, г. Каменск – Шахтинский.

В 2015 году достигли 100% регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости 4 муниципальных района и 1 городской округ: Константиновский район, Куйбышевский район, Тарасовский район, Шолоховский район, г. Батайск.

Также высоких результатов добились следующие муниципальные образования: Белокалитвинский район – 93,0%, Волгодонской район – 91,6%, Дубовский район – 94,2%, Егорлыкский район – 99,8%, Кагальницкий район – 98,9%, Морозовский район – 96,8%, Мясниковский район – 91,9%, Неклиновский район – 98,0%, Ремонтненский район – 90,6%, Сальский район – 98,7%, Семикаракорский район – 90,3%, Тацинский район - 93,4%,
Усть-Донецкий район – 98,7%, Целинский район – 98,1%, г. Волгодонск - 95,9%, г. Гуково – 99,2%, г. Новочеркасск – 94,6%, г. Ростов-на-Дону – 99,5%.

27 муниципальных районов и 2 городских округа не выполнили плановое задание 2015 года, которое сами себе установили, из них выполнили план менее чем на 30% - 5 муниципальных районов, в том числе: Верхнедонской район (20,8% - из 96 – 20), Кагальницкий район (при запланированном количестве 2 объекта - 0), Обливский район (14,0% - из 121 – 17), Орловский район (22,6% - из 168 – 38), Цимлянский район (25,4% - из 67 – 17).

Таким образом, общее количество объектов недвижимости на 01.01.2016, на которые было зарегистрировано право муниципальной собственности, составило 108 тысяч 829 объектов или 88,9%.

Коллеги, надеюсь, что меры, принимаемые минимуществом области, муниципальными образованиями области, позволят повысить результативность работы по государственной регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости.

Аналогичная работа проводится по регистрации права муниципальной собственности на земельные участки.

В результате проведенной работы муниципальными образованиями Ростовской области, ситуация с регистрацией муниципальной собственности на земельные участки имеет положительную динамику.

Так, если в 2009 году среднеобластной показатель составлял – 34,4% по количеству и 68,1% по площади земельных участков, то в 2015 году он составил 78,4% и 93,9% соответственно.

Информация о темпах роста государственной регистрации права собственности муниципальных образований на земельные участки представлена на слайде.

По состоянию на 01 января 2015 года муниципальными образованиями области было зарегистрировано 25 006 земельных участков общей площадью 150 266,42 га.

По результатам 2015 года 8 городских округов и 4 муниципальных района обеспечили 100% выполнение плана по регистрации муниципальной собственности на земельные участки, результаты представлены на слайде.
13 муниципальных образований в 2015 году зарегистрировали более 90% земельных участков подлежащих регистрации. Результаты представлены на слайде.

Вместе с тем, ряд муниципальных районов, таких как Багаевский, Боковский, Верхнедонской, Кашарский и Пролетарский имеют низкие показатели по количеству зарегистрированных земельных участков.

Причинами таких низких показателей являются: отсутствие в бюджетах сельских поселений необходимых средств на финансирование кадастровых работ, наложение границ земельных участков при межевании под объектами недвижимости, возникновение технических ошибок при постановке на государственный кадастровый учет и необходимость их устранения.

Муниципальным образованиям области необходимо целенаправленно принимать меры по исправлению данных обстоятельств и обеспечению выполнения мероприятий по государственной регистрации права муниципальной собственности на земельные участки в 2016 и 2017 годах.

Коллеги, регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости является необходимым условием вовлечения земельных участков и объектов недвижимости в гражданский оборот, обеспечивает предпосылки для их рационального использования, и как следствие, повышение доходов консолидированного и местных бюджетов. Отсутствие зарегистрированных прав препятствует эффективному управлению земельными участками и объектами недвижимости.

Спасибо за внимание.

Смотри также:

Материалы заседания Правительства Ростовской области от 18.05.2016



Скачать:
Скачать файл в формате .doc (.doc 42 Кб, 18.05.2016 15:23:06)

Размещен:Размещено:
18.05.2016 15:22:15|
Изменено:
18.05.2016 16:13:27|
Количество просмотров:
108

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112,

Справочные телефоны,       Сообщить об ошибке

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации
Яндекс.Метрика