О ходе реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов по итогам 2016 года и задачах на 2017 год
(итоги 2016 года)
Информация к заседанию Правительства Ростовской области 22.03.2017
С 2015 года реализуется Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы, утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 (далее – Региональная программа).
В Региональную программу вошли многоквартирные дома, расположенные на территории Ростовской области, с указанием видов работ и сроков их выполнения, за исключением домов блокированной застройки и аварийных домов.
По состоянию на 01.01.2017 в Региональную программу включено 18 774 многоквартирных дома общей площадью 51 407,2 тыс. кв. метров.
В целях обеспечения безусловного выполнения Региональной программы постановлением Правительства Ростовской области от 31.12.2015 № 232 утвержден краткосрочный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2016 год (далее – Краткосрочный план).
Ответственным за реализацию Краткосрочного плана является министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области (далее – министерство).
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляет региональный оператор. На территории Ростовской области функции регионального оператора выполняет некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (далее – Фонд), созданная в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».
В рамках Краткосрочного плана, за счет ежемесячных взносов собственников помещений в многоквартирных домах, в 2016 году отремонтировано 543 дома общей площадью 1 878,1 тыс. кв. метров в 44 муниципальных образованиях Ростовской области. Общий объем финансирования мероприятий Краткосрочного плана – 2 026,2 млн рублей.
В 2016 году по решению Губернатора Ростовской области В.Ю. Голубева, за счет дополнительных средств областного бюджета в сумме 487,2 млн рублей выполнены работы:
по ремонту 47 крыш и фасадов в городе Ростове-на-Дону в рамках подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу, объем финансирования областного бюджета составил 269,4 млн рублей;
по замене 292 единиц лифтового оборудования в рамках реализации Краткосрочного плана на 2016 год, объем софинасирования средств областного бюджета составил 89,2 млн рублей;
по усилению грунтов оснований фундаментов и (или) несущих конструкций 6 многоквартирных домов в городе Ростове-на-Дону, объем финансирования областного бюджета составил 92,3 млн рублей;
по капитальному ремонту остронуждающихся 15 многоквартирных домов (включая замену 3-х лифтов, отработавших нормативный срок службы), выявленных по результатам личных приемов граждан, проведенных работниками министерства по поручению Губернатора Ростовской области в 10 муниципальных образованиях Ростовской области (Белокалитвинский, Красносулинский, Родионово-Несветайский, Цимлянский районы, города Азов, Волгодонск, Новочеркасск, Ростов-на-Дону, Таганрог, Шахты), объем финансирования областного бюджета составил 36,3 млн рублей.
За счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в объеме 29,3 млн рублей в 2016 году произведена замена 43 единиц лифтового оборудования в 12 домах.
Таким образом, в 2016 году произведен капитальный ремонт 623 многоквартирных домов с заменой в них 338 единиц лифтового оборудования, что составляет 100% от запланированного объема.
В целях обеспечения контроля за ходом выполнения работ сотрудниками министерства совместно с представителями Фонда, управляющих и подрядных организаций, органов местного самоуправления, а также организаций, осуществляющих строительный контроль, проводились выездные проверки на объектах, на которых реализовались мероприятия по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Министерством проводился еженедельный сбор и анализ графиков производства работ по каждому многоквартирному дому в разрезе видов работ.
На всех объектах капитального ремонта размещались паспорта с указанием телефонов и электронной почты представителей заказчика, подрядной организации и строительного контроля, а также видов выполняемых работ, их стоимости и сроков завершения.
В мае - июне 2016 года проведены конкурсы по отбору подрядных организаций, заключены договоры, согласно которым подрядные организации взяли на себя обязательства по исполнению капитального ремонта многоквартирных домов.
Однако, в 2016 году не все прошедшие конкурс подрядные организации исполнили взятые на себя обязательства, в связи с чем по 6-ти домам были расторгнуты договоры. Собственниками данных домов приняты решения о переносе срока проведения капитального ремонта на 2017 год.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 утвержден новый порядок проведения процедуры отбора подрядных организаций для оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Данный порядок предусматривает проведение предварительного отбора, который позволит в дальнейшем участвовать в торгах по капитальному ремонту многоквартирных домов подрядным организациям, способным вовремя и качественно выполнять работы. В 2017 году министерством сформирован перечень квалифицированных подрядных организаций.
В 2016 году отремонтировано в 2 раза больше домов, чем в 2015 году.
Реализованные мероприятия в 2016 году позволили улучшить условия проживания свыше 60 000 жителей региона.
В декабре 2016 года утвержден Краткосрочный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2017 – 2019 годы. В рамках данного Краткосрочного плана планируется отремонтировать 4 701 многоквартирный дом, в том числе: в 2017 году – 1 145 домов, в 2018 году – 1 655 домов, в 2019 году – 1 901 дом.
Мероприятия по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах направлены на улучшение технического состояния домов и условий проживания граждан. Проводимые работы по ремонту инженерных систем и конструктивных элементов отвечают требованиям действующего законодательства и безопасности проживания граждан.
При проведении капитального ремонта применяются современные и высококачественные материалы, отличающиеся долговечностью, пожаробезопасностью и высокой устойчивостью к механическим повреждениям, резким перепадам температур. Устанавливаются индивидуальные тепловые пункты с погодным регулированием.
Министерством проводится системная информационно-разъяснительная работа среди населения по вопросам реализации Региональной программы капитального ремонта.
Так, в 2016 году по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах размещены 69 сюжетов и программ на региональных и федеральных телеканалах («Дон-ТР», «Дон24», «Россия-24»), 105 материалов в печатных изданиях («Молот», «Наше время», «Газета Дона», «Аргументы и факты-на-Дону», «Комсомольская правда», «Вечерний Ростов», «Путеводитель по ЖКХ», «Российская газета», «КоммерсантЪ-Юг» и др.) и 207 материалов в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет».
Министерством разработаны и изданы учебно - методические пособия тиражом 3 000 экземпляров на тему: «Алгоритм проведения капитального ремонта при накоплении средств на специальном счете».
За 2016 год проведены 4 «круглых стола» (февраль, март, июль, декабрь) с представителями общественности для обсуждения актуальных вопросов реализации Региональной программы капитального ремонта и 21 пресс-тур для инспектирования хода работ на объектах капитального ремонта.
При реализации плановой информационной работы министерством ведется мониторинг негативных публикаций, даются оперативные комментарии о принимаемых решениях по проблемным вопросам.
Ежемесячно министерством проводятся обучающие семинары в форме видеоконференции по вопросам жилищного хозяйства для собственников, представителей советов многоквартирных домов, органов местного самоуправления.
Для обеспечения взаимодействия министерства с организациями и гражданами создан Общественный совет при министерстве. В 2016 году проведены 2 заседания, по итогам которых определены подходы и пути решения вопросов, связанных с реализацией Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Выполнение мероприятий, указанных в перечне поручений и рекомендаций Правительства Ростовской области, не потребует выделения дополнительных средств областного бюджета.
Пояснительная информация, перечень поручений и рекомендаций .rar
Смотри также:
Повестка дня заседания Правительства Ростовской области от 22.03.2017
