О государственной регистрации права собственности муниципальных образований на объекты недвижимости и земельные участки по итогам 2015 года

Информация к заседанию Правительства Ростовской области 18.05.2016

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является одним из способов снижения риска на рынке недвижимости, защиты имущественных прав участников гражданского оборота, в том числе муниципальных образований и, как следствие, формирования отвечающих требованиям закона гражданско - правовых отношений, упорядочения взимания налогов, привлечения дополнительных инвестиций в экономику региона.

По состоянию на 01.01.2009 года право муниципальной собственности было зарегистрировано только на 26448 объектов, или 16,8% от общего количества.

Учитывая, что средства от использования и распоряжения имуществом являются одним из неналоговых источников доходной части местных бюджетов, руководством области было дано поручение принять по указанному вопросу исчерпывающие меры.

В результате проведенной работы муниципальными образованиями Ростовской области были достигнуты следующие результаты.

Так, за 2009 год среднеобластной показатель составлял – 48,7%, 2010 – 63,1%, 2011 – 77,0%, 2012 – 81,5%, 2013 – 83,9%, 2014 – 86,1%, 2015 – 88,9%.

За 2015 год муниципальными образованиями области было зарегистрировано 5220 объектов или 80,3% от запланированного к регистрации на 2015 год количества объектов.

Аналогичная работа проводится по регистрации права муниципальной собственности на земельные участки.

В результате проведенной работы муниципальными образованиями Ростовской области, ситуация с регистрацией муниципальной собственности на земельные участки имеет тенденцию к улучшению.

Так, за 2009 год среднеобластной показатель составлял – 34,4% по количеству и 68,1% по площади земельных участков, 2010 – 42% и 76,4%, 2011 – 46% и 82,7%, 2012 – 55,2% и 84,9%, 2013 – 62,1% и 89,6%, 2014 – 73,3% и 93,2%, 2015 – 78,4% и 93,9% соответственно.

По результатам 2015 года 8 городских округов и 4 муниципальных района обеспечили 100% выполнение плана по регистрации муниципальной собственности на земельные участки: г. Ростов-на-Дону, г. Азов, г. Батайск, г. Волгодонск, г. Гуково, г. Зверево, г. Каменск-Шахтинский, г. Новочеркасск, Аксайский, Миллеровский, Октябрьский и Тацинский районы.

Также высоких результатов добились следующие муниципальные образования: г. Донецк – 98,3%, г. Таганрог – 99,0%, г. Шахты – 97,8%, Белокалитвинский район – 96,4%, Волгодонской район – 92,2%, Константиновский район – 97,0%, Милютинский район – 94,7%, Мясниковский район – 92,8%, Орловский район – 94,3%, Сальский район – 90,1%, Тарасовский район – 94,5%, Цимлянский район – 90,1%, Шолоховский район - 95,3%.

Низкие показатели по количеству зарегистрированных земельных участков отмечены у следующих муниципальных районов: Азовский – 47,2%, Багаевский – 34,3%, Боковский – 35%, Верхнедонской – 45,9%, Кашарский – 35,6%, Пролетарский – 32,6%, Родионово-Несветайский – 47,6% и Чертковский – 45,8%.

Причинами таких низких показателей являются: отсутствие в бюджетах сельских поселений необходимых средств на финансирование кадастровых работ, наложение границ земельных участков при межевании под объектами недвижимости, возникновение технических ошибок при постановке на государственный кадастровый учет и необходимость их устранения.

Таким образом, общее количество земельных участков на 01.01.2016 года, на которые было зарегистрировано право муниципальной собственности, составило 25006 общей площадью 150266,42 га, что составило от запланированного 78,4% и 93,9% соответственно.

Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости является необходимым условием вовлечения земельных участков и объектов недвижимости в гражданский оборот, обеспечивает предпосылки для их рационального использования, и как следствие, повышение доходов консолидированного и местных бюджетов. Отсутствие зарегистрированных прав препятствует эффективному управлению земельными участками и объектами недвижимости.

Пояснительная информация, перечень поручений и рекомендаций .rar

Программы для просмотра скачанного файла

Смотри также:

Повестка дня заседания Правительства Ростовской области от 18.05.2016