О выполнении мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
(по итогам 2015 года)
Информация к заседанию Правительства Ростовской области 27.01.2016
С 2015 года на территории Ростовской области реализуется Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2049 годы, утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 (далее – Региональная программа).
В Региональную программу вошли многоквартирные дома, расположенные на территории Ростовской области, с указанием видов работ и сроков их выполнения, за исключением домов блокированной застройки и аварийных домов.
В целях обеспечения безусловного выполнения Региональной программы постановлением Правительства Ростовской области от 29.12.2014 № 894 утвержден краткосрочный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2015 год (далее – Краткосрочный план).
Исполнителем мероприятий Краткосрочного плана является министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области (далее – министерство).
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренного в рамках Краткосрочного плана, осуществляет региональный оператор.
Постановлением Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» создана некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (далее - Фонд), осуществляющая функции регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области.
В рамках Краткосрочного плана, за счет ежемесячных взносов собственников помещений в многоквартирных домах, с учетом решений собственников о переносе сроков капитального ремонта по 27 домам, в 2015 году запланировано отремонтировать 228 многоквартирных домов общей площадью 732,9 тыс. кв. м в 25 муниципальных образованиях Ростовской области. Общий объем финансирования мероприятий Краткосрочного плана – 1,1 млрд рублей.
В 2015 году по решению Губернатора Ростовской области Голубева В.Ю. из областного бюджета дополнительно выделены средства в сумме 480,4 млн рублей, в том числе:
291,6 млн рублей на ремонт 65 крыш и фасадов в городе Ростове-на-Дону в рамках подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу;
90 млн рублей на софинансирование работ по замене 60 единиц лифтового оборудования в рамках реализации Краткосрочного плана на 2015 год;
98,8 млн рублей на капитальный ремонт остронуждающихся 25 многоквартирных домов по результатам личных приемов граждан, проведенных министерством по поручению Губернатора Ростовской области в 6 муниципальных образованиях Ростовской области (Аксайский район, города Азов, Новошахтинск, Новочеркасск, Таганрог, Ростов-на-Дону).
За счет остатка средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Фонд ЖКХ), полученных Ростовской областью в 2014 году, в плановом году отремонтировано 9 домов.
Таким образом, в 2015 году планировалось капитально отремонтировать 327 многоквартирных домов, в том числе заменить 80 единиц лифтового оборудования.
В соответствии с постановлением министерства от 18.03.2015 № 1 «Об утверждении Порядка привлечения региональным оператором, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» в апреле-мае 2015 года проведены конкурсы по отбору подрядных организаций.
По объектам, включенным дополнительно за счет экономии бюджетных средств, а также по поручениям Губернатора Ростовской области по итогам проведенных личных приемов граждан, отбор подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области проведен в августе – сентябре 2015 года.
В реализации мероприятий по капитальному ремонту домов и замене лифтового оборудования приняли участие свыше 50 подрядных организаций.
В целях обеспечения контроля за ходом выполнения работ работниками министерства совместно с представителями Фонда, управляющих и подрядных организаций, органов местного самоуправления, а также организаций, осуществляющих строительный контроль, проводились выездные проверки на объекты, на которых реализовались мероприятия по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Министерством осуществлялся еженедельный сбор и анализ информации об исполнении графиков производства работ по каждому многоквартирному дому в разрезе видов работ.
На всех домах, где проводился капитальный ремонт, имелся паспорт объекта с указанием телефонов и электронной почты представителей заказчика, подрядной организации и строительного контроля, а также видов выполняемых работ, их стоимости и сроков завершения.
По итогам 2015 года работы по капитальному ремонту многоквартирных домов выполнены в полном объеме на 327 домах (при плане 327) и заменено 80 единиц лифтового оборудования (при плане 80), в том числе:
на 228 домах (при плане 228), включенных в Краткосрочный план;
на 65 объектах (при плане 65), участвующих в подготовке города Ростова-на-Дону к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу;
на 25 домах (при плане 25), включенных в реализацию мероприятий по капитальному ремонту по итогам проведенных личных приемов граждан;
на 9 домах (при плане 9), финансируемых за счет финансовой поддержки Фонда ЖКХ.
По итогам 2015 года освоение средств областного бюджета составило 457,8 млн рублей (при плане 480,4 млн рублей), в том числе на:
капитальный ремонт 65 крыш и фасадов в городе Ростове-на-Дону в рамках подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу – 283,8 млн рублей (97,3% от плана);
софинансирование работ по замене 60 единиц лифтового оборудования в рамках реализации Краткосрочного плана на 2015 год –86,0 млн рублей (95,6% от плана);
капитальный ремонт 25 многоквартирных домов по результатам личных приемов граждан, проведенных по поручению Губернатора Ростовской области – 88,0 млн рублей (89,1% от плана).
Остаток средств областного бюджета в сумме 22,6 млн рублей является экономией по результатам отбора подрядных организаций и выполнения работ, в том числе по 2-м многоквартирным домам, расположенным на территории города Ростова-на-Дону, не представлены документы на финансирование в объеме 4,0 млн рублей.
В отчетном году реализованы все запланированные мероприятия по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области. В настоящее время по инициативе регионального центра общественного контроля проводятся выборочные выездные проверки объектов капитального ремонта с привлечением общественности.
Общий процент освоения средств областного бюджета составил 95,3% от плана.
По 27 многоквартирным домам, включая замену 3 единиц лифтового оборудования, исключенным из Краткосрочного плана 2015 года, капитальный ремонт будет выполнен в сроки, определенные решениями общих собраний собственников помещений данных многоквартирных домов и отраженные в Региональной программе.
Реализованные мероприятия по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в 2015 году направлены на улучшение технического состояния домов и условий проживания граждан. Проведенные работы по ремонту инженерных систем и конструктивных элементов отвечают требованиям действующего законодательства и безопасности проживания граждан.
При производстве работ по капитальному ремонту многоквартирных домов применялись современные и высококачественные материалы, отличающиеся долговечностью, пожаробезопасностью и высокой устойчивостью к механическим повреждениям, резким перепадам температур.
Проведенные мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2015 году позволили улучшить условия проживания свыше 35 тысяч жителей Ростовской области.
Пояснительная информация в формате .docx
Программы для просмотра скачанного файла
Смотри также:
Повестка дня заседания Правительства Ростовской области от 27.01.2016
