Строительство

Развитие строительного комплекса Ростовской области

Итоги 2013 года

Основные показатели, характеризующие состояние и динамику развития строительного комплекса

Объем работ и услуг по виду деятельности «Строительство» в 2013 году составил около 111,4 млрд рублей, превысив показатели 2012 года на 20,7%. В структуре работ, выполненных по данному виду деятельности, основная часть приходится на «строительство зданий и сооружений».

По данным Ростовстата в 2013 году за счет всех источников финансирования в Ростовской области сдано в эксплуатацию 2 133,6 тыс. кв. метров общей площади жилья. По сравнению с 2013 годом объем жилищного строительства возрос на 7,5%. Выполнение программы по вводу жилья за двенадцать месяцев 2013 года составило 100,6%.

В ходе выполнения поручений указов Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», от 21.08.2012 № 1199 «Об оценке эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации», обеспечены следующие результаты:

– по данным муниципальных образований в 2013 году введено в эксплуатацию 940,2 тыс. кв. метров жилья эконом-класса, что на 10,7% превышает запланированный показатель;

– по предварительным данным средняя стоимость 1 кв. м. жилья на первичном рынке за IV квартал 2013 года составила 48 353 руб. при целевом значении 48 915 руб.;

– удельный вес введенной общей площади жилых домов к общей площади жилищного фонда в 2013 году составил 2,247% при целевом значении – 2,234%.

На многих крупных и средних предприятиях отмечался рост добычи гальки, гравия и щебня, что обеспечило значение индекса добычи полезных ископаемых в целом по области за 2013 год на уровне 104,8% по отношению к показателю 2012 года. Индекс производства прочих неметаллических минеральных продуктов составил 114,9%.

Строительный комплекс Ростовской области

Строительный комплекс - это та отрасль, сфера деятельности которой напрямую затрагивает интересы большинства жителей области. Она охватывает строительство, стройиндустрию и промышленность стройматериалов и является одним из важнейших секторов экономики области.

Увеличение объемов жилищного строительства является приоритетным направлением развития нашего региона. Ростовская область по объемам вводимого жилья входит в десятку регионов-лидеров в Российской Федерации и занимает 2-е место в ЮФО. Ситуация в сфере жилищного строительства на протяжении последних лет имеет стабильную положительную динамику. 

Год

Ввод жилья, тыс. кв. метров

Всего

в том числе ИЖС

2009

1 805,2

1 299,7

2010

1 808,6

1 332,4

2011

1 880,3

1 314,9

2012

1 984,0

1 370,1

2013

2 133,6

1 387,1

Для обеспечения роста объемов вводимого жилья проводится работа по подготовке новых территорий под жилищное строительство, активно развивается инженерная инфраструктура.

В планах Ростовской области предусмотрено освоение нескольких площадок для жилищного строительства с возведением панельных домов нового поколения. В частности, в г. Ростове-на-Дону: группа компаний «ВКБ» осуществляет застройку жилого района «Суворовский» (в 2013 году введено в эксплуатацию 11 жилых домов общей площадью 120,4 тыс. кв. м), ЗАО «ПАТРИОТ» осуществляет застройку жилого района «Левенцовский» (в 2013 году введено в эксплуатацию 3 жилых дома общей площадью жилья 64,7 тыс. кв. м) и жилого района «Красные ворота» (в 2013 году введено в эксплуатацию 2 жилых дома общей площадью 20,8 тыс. кв. м).

Осуществляется подготовка земельного участка для жилого района «Декоративные культуры-2», ведется комплекс работ по реализации проекта развития микрорайона «Кумженский» (площадь земельного участка –1 493 га). Строительство и ввод данных объектов в эксплуатацию намечен в 2015-2018 годах.

Аналогичная работа по реализации крупных проектов в сфере комплексного жилищного строительства осуществляется и в других городах и районах Ростовской области: г. Шахты – жилой район «Олимпийский», г. Батайск – жилые районы «Северо-Западный» и «Восточный», г. Новочеркасск – жилой район «Восточный», г. Новошахтинск – жилые кварталы «Центр» и «Новый город», г. Каменск-Шахтинский – жилой район «Шахтерский», ст. Егорлыкская – микрорайон «Военный городок» и другие.

В целях повышения доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения, в том числе с учетом исполнения государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, постановлением Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 604 утверждена государственная программа Ростовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области».

В состав государственной программы включена подпрограмма «Стимулирование развития рынка жилья», содержащая:

– мероприятия, направленные на снижение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке;

– мероприятия по содействию внедрения новых энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий жилищного строительства, а также создание условий для строительства и реконструкции предприятий по производству строительных материалов, изделий и конструкций;

– мероприятия по созданию сектора арендного жилья.

Данные мероприятия направлены на повышение уровня обеспеченности населения жильем, развитие жилищного строительства, в том числе формирование рынка доступного жилья экономического класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности.

Жилищное строительство

Жилищное строительство остается одним из приоритетных направлений инвестиционной политики. По объемам вводимого жилья Ростовская область входит в десятку регионов-лидеров в Российской Федерации и по итогам 2013 года занимает 8 место в Российской Федерации и 2 место в Южном федеральном округе.

В 2013 году в Ростовской области планировалось строительство 2 121 тыс. кв. метров жилья. По данным Ростовстата за январь-декабрь 2013 года за счет всех источников финансирования в Ростовской области сдано в эксплуатацию 2 133,6 тыс. кв. метров общей площади жилья, что по отношению к соответствующему периоду 2012 года составляет 107,5%.

Из общего объема введенного в регионе жилья предприятиями и организациями сдано в эксплуатацию 13 142 квартиры общей площадью 746,5 тыс. кв. метров или 121,6% к вводу жилья за январь-декабрь 2012 года. Индивидуальными застройщиками построено 10 755 квартир общей площадью 1 387,1 тыс. кв. метров, что составило 101,2% к аналогичному периоду предыдущего года.

Среди городских округов высокие темпы ввода жилья показали: Ростов-на-Дону, Азов, Батайск, Волгодонск, Гуково, Таганрог, Шахты, среди муниципальных районов: Азовский, Аксайский, Волгодонской, Зерноградский, Мартыновский, Мясниковский, Октябрьский, Цимлянский.

По объемам строительства безусловным лидером является город Ростов-на-Дону. Его вклад в консолидированный показатель ввода жилья Ростовской области составил 48%. В 2013 году в г. Ростове-на-Дону из введенных в эксплуатацию 1 025,1 тыс. кв. метров индивидуальными застройщиками построено 590,6 тыс. кв. метров (в 2012 году общий ввод жилья в городе составил 938,4 тыс. кв. метров, из которых индивидуальными застройщиками построено 566,0 тыс. кв. метров).

По объемам ввода жилья в эксплуатацию в 2013 году в десятку лидеров вошли следующие муниципальные образования Ростовской области: 

Наименование
города, района

Общий объем ввода жилья,
тыс. кв. м

Объем ввода ИЖС,
тыс. кв. м

Удельный вес введенного жилья в общеобластном показателе,%

1.

г. Ростов-на-Дону

1 025,1

590,6

48,0

2.

г. Таганрог

119,4

18,3

5,6

3.

г. Батайск

99,6

47,5

4,7

4.

Аксайский район

88,7

52,8

4,2

5.

г. Новочеркасск

86,5

78,0

4,1

6.

г. Шахты

83,9

78,3

3,9

7.

г. Волгодонск

70,0

40,5

3,3

8.

Азовский район

64,3

64,0

3,0

9.

г. Азов

57,3

34,5

2,7

10.

Сальский район

35,1

34,4

1,6

Основной задачей на 2014 год является необходимость обеспечения строительства и ввода в эксплуатацию жилья в размере 2 310 тыс. кв. метров.

Промышленность строительных материалов

Строительная индустрия и промышленность строительных материалов – это важнейшая часть строительного комплекса Ростовской области.

Производство строительных материалов, изделий и конструкций является материальной основой строительного комплекса, одним из базовых сегментов промышленности, который существенно влияет на структурные изменения в экономике, в частности, в сфере капитального строительства.

В области имеются значительные мощности по производству местных строительных материалов, а также мощная минерально-сырьевая база для строительной индустрии, ресурсы которой удовлетворяют не только нужды области, но и позволяют поставлять некоторые виды сырья и строительные материалы в другие регионы.

Производство основных строительных материалов сосредоточено в основном в городах Ростове-на-Дону, Азове, Батайске, Шахты, Каменск-Шахтинске, Волгодонске, Таганроге, Новочеркасске, Октябрьском, Мясниковском, Белокалитвинском, Каменском и Тацинском районах.

Основными (базовыми) строительными материалами, изделиями и конструкциями являются:

– цемент;

– штучные стеновые материалы;

– сборные железобетонные конструкции и изделия;

– панели и другие конструкции для крупнопанельного домостроения;

– изделия теплоизоляционные из минеральных волокнистых материалов и стекловолокна;

– изделия теплоизоляционные из полимерного сырья;

– мягкие кровельные и гидроизоляционные материалы;

– листовое стекло;

– нерудные строительные материалы;

– деревянные дома заводского изготовления и комплекты деталей для стандартных домов со стенами из местных строительных материалов.

С начала 2013 года увеличено производство многих видов продукции. Произведено больше, чем в 2012 году плитки керамической для внутренней облицовки стен на 24,2%, плитки керамической для пола на 12,7% (ОАО «Стройфарфор), кирпича керамического неогнеупорного строительного на 2,4%, тротуарной плитки на 7,5%. Также наблюдается увеличение темпа роста производства бетона и искусственного камня («ОАО «Глубокинский кирпичный завод»), портландцемента без добавок (ЗАО «Углегорск-Цемент»).

В 2013 году в Ростовской области начато производство стекла листового неармированного в ООО «Гардиан стекло Ростов», что сказывается на положительных результатах в стройиндустрии.

В целях развития промышленности строительных материалов министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области разработана «Стратегия развития жилищного строительства до 2020 года», которая была утверждена постановлением Правительства Ростовской области от 14.11.2013 № 697.

Определяющей стратегической задачей развития промстройиндустрии в Ростовской области является обеспечение строительного рынка области энергоэффективными и экологическими материалами, высококачественными, современными по ассортименту и номенклатуре строительными изделиями и конструкциями, способными конкурировать с импортной продукцией, обеспечивать снижение стоимости строительства и эксплуатационных затрат на содержание объектов.

Достижение поставленных задач планируется осуществить с помощью технологического перевооружения и реконструкции действующих предприятий строительного комплекса, а также путем строительства новых предприятий по производству стройматериалов, на которых будут использоваться современные разработки, включая нанотехнологии и энергосберегающие системы.

До 2016 года планируется завершить:

– проведение 2-ой очереди реконструкции и модернизации ЗАО «Комбинат крупнопанельного домостроения» с увеличением объемов выпуска изделий серий «Р-н-Д» и «РБТА-ДСК7» на 80,0 тыс.кв. м общей площади в год;

– строительство завода по производству теплоизоляционных материалов на основе базальта в г. Красный Сулин с проектной мощностью 86 тыс. тон в год;

– строительство завода по выпуску теплоизоляционных материалов на основе базальтовых пород объемом 25 000 тонн в год и стеклянного штапельного волокна объемом 15 000 тонн в год;

– строительство завода по производству автоклавного газобетона мощностью 465,0 тыс. кв. м в год в г. Новочеркасске.

Реализация инвестиционных проектов по внедрению новых технологий для выпуска эффективных строительных материалов, изделий, конструкций на предприятиях строительной индустрии в Ростовской области позволила за счет проведения реконструкции, расширения и нового строительства сдать в эксплуатацию ряд объектов и мощностей:

  • линии по производству облицовочной плитки для внутренней облицовки стен, плитки для пола и керамогранита,
  • производство металлоконструкций подвесной системы потолков, щебня, тонкомолотых вяжущих и вяжущих низкой водопотребности, изделий из пено- и фибропенобетона, стеновых панелей, производство материалов из ячеистых бетонов, полимерных труб и фитингов, лицевого гиперпрессованного кирпича,
  • два завода по производству сухих смесей, черепицы, несколько кирпичных заводов и т.д.

 

Скачать в формате .doc

Программы для просмотра скачанного файла

 

Смотри также:

Раздел "Строительство"

Размещен:Размещено:
13.03.2014 16:32:03|
Изменено:
05.03.2015 9:52:50|
Количество просмотров:
7

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112,

Справочные телефоны,       Сообщить об ошибке

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации