ПРОЕКТ

 

Внесен Губернатором

Ростовской области,

05.02.2019

подготовлен министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области

 

 

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
«О МЕРАХ ПОДДЕРЖКИ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ

ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

 

                    Принят

Законодательным Собранием                                     «____»_________ 2019 года

 

Статья 1

 

Внести в Областной закон от 30 июля 2013 года № 1145-ЗС
«О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства
в Ростовской области» следующие изменения:

1)    дополнить статью 4 пунктом 21 следующего содержания:

«21) субсидии ресурсоснабжающим организациям в целях погашения задолженности, возникшей за подключение (технологическое присоединение) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;»;

2)    дополнить статьей 51-1 следующего содержания:

«Статья 51-1. Субсидии в целях погашения задолженности, возникшей за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Ресурсоснабжающим организациям предоставляются субсидии на возмещение затрат в связи с возникшей задолженностью за подключение (технологическое присоединение) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

2. Субсидии, указанные в части 1 настоящей статьи, предоставляются
в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Ростовской области.»;

3) дополнить статьей 53 следующего содержания:

«Статья 53. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в случае, когда строительство проблемного объекта не может быть завершено

1. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства
на жилые помещения в случае, когда строительство проблемного объекта
не может быть завершено, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

2. Для целей настоящей статьи под проблемными объектами, строительство которых не может быть завершено, понимаются следующие проблемные объекты:

1) в отношении которых имеются вступившие в законную силу судебные акты, предусматривающие снос таких проблемных объектов;

2) в отношении которых у застройщика отсутствует право использования земельного участка для целей строительства на нем многоквартирного дома;

3) расчетная стоимость завершения строительства которых превышает рыночную стоимость всех нераспределенных в них помещений, определенную исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях, на территории которых расположены соответствующие объекты, утвержденной в установленном Правительством Ростовской области порядке, и степень строительной готовности которых составляет менее 20 процентов;

4) строительство которых не допускается установленными в отношении земельных участков под такими проблемными объектами градостроительными регламентами и (или) корректировка проектной документации которых повлечет нарушение прав пострадавших участников долевого строительства на получение жилого помещения после ввода проблемных объектов в эксплуатацию либо нарушение установленных нормативов градостроительного проектирования;

5) несущие конструкции которых имеют дефекты, не позволяющие продолжение строительных работ без сноса соответствующих объектов.

3. Перечень проблемных объектов, указанных в части 2 настоящей статьи (далее - Перечень), утверждается администрацией муниципального образования, на территории которого расположены такие проблемные объекты.

4. Решение о включении проблемного объекта в Перечень принимается
в порядке, установленном администрацией муниципального образования,
на территории которого расположены соответствующие проблемные объекты,
с учетом заключения определенной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд специализированной организации, имеющей право осуществлять оценку
и (или) экспертизу безопасности объектов, в случаях, указанных в пунктах
3 - 5 части 2 настоящей статьи.

5. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в случае, когда строительство проблемного объекта не может быть завершено, осуществляется в соответствии с частями 1-4 статьи 52 настоящего Областного закона в порядке, установленном Правительством Ростовской области.».

 

 

 

Статья 2

Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

       Губернатор

Ростовской области                                                                                 В.Ю. Голубев

 

 

 

 

Министр строительства, архитектуры и

территориального развития Ростовской области                                                                                       С.В. Куц