Новый сайт

Методическое пособие по выделу земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, их аренде, ипотеке и доверительном управлении на территории Ростовской области

г.Ростов-на-Дону

2008 г.


Скачать:

 944 Кб

1277 Кб

 167 Кб

Настоящее методическое пособие подготовлено по решению выездного (г. Азов 30.06.04 г.) совместного заседания Совета по малому  предпринимательству при Администрации Ростовской области и областной межведомственной комиссии по устранению нормативно-правовых, административных и организационных барьеров на пути развития предпринимательства.

В подготовке пособия принимали участие: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Ростовской области (Шмаков Н.М.), Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость в Ростовской области (Галунов П.Б.), Ростовский областной суд (Ткачев В.Н.), Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств, кооперативов и других малых производителей сельхозпродукции Ростовской области (Родин А.М.).

Пособие адресовано сотрудникам органов власти, специалистам сельских консультационных центров, практикующим юристам и всем участникам земельных отношений.

С О Д Е Р Ж А Н И Е

От составителей                                                                        

Раздел 1. Методические рекомендации по выделу земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок, особенностям их аренды, ипотеки и доверительного управления.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.     

1.1.  Субъект права на выдел земельного участка в размере земельной доли и предписанная законом цель выдела.

1.2.  Документы, удостоверяющие право на земельную долю.

2.     Порядок выдела земельных участков в счет долей.  

2.1.  Согласование местоположения выделяемого в счет доли земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности.

2.2.  Проведение территориального землеустройства выделяемого в счет доли земельного участка.

2.3.  Постановка выделяемого в счет доли земельного участка на государственный кадастровый учет.

2.4.  Государственная регистрация права собственности на выделяемый в счет доли земельный участок.

3. Особенности аренды, ипотеки и доверительного управления земельных участков земель сельскохозяйственного назначения.

4. Приложения:

Приложение № 1. Форма извещения о намерении выдела   земельного участка.                                                    

Приложение № 2. Форма сообщения в СМИ о намерении  выдела земельного участка.                                      

Приложение № 3. Форма доверенности на представление интересов собственников земельных долей.   

Приложение № 4. Примерная форма письменного отказа от возражений по поводу местоположения земельного участка и размера компенсаций.        

Приложение № 5. Примерная  форма   протокола   общего собрания      участников  долевой собственности и сопутствующих документов.

Приложение № 6. Форма  соглашения  участников   долевой собственности с приложением. 

Приложение № 7. Перечень документов, предоставляемых в учреждение юстиции для регистрации права собственности.   

Приложение № 8.  Заявление   в   учреждение   юстиции    о регистрации права собственности (форма  1в физ. л.).    

Приложение № 9. Заявление в учреждение юстиции о государственной регистрации сделки (форма 5 физ. л.).

Приложение № 10. Перечень документов, предоставляемых в учреждение юстиции для регистрации  договоров аренды (субаренды).

Приложение № 11. Примерная форма Договора аренды земельного участка.

Приложение № 12. Примерная форма Договора ипотеки земельного участка.

Приложение № 13. Примерная форма Договора доверительного управления земельным участком.

Раздел II. Акты земельного законодательства.

1.   Конституция РФ (извлечения).

2.   Гражданский кодекс РФ (извлечения).

3.   Земельный кодекс РФ (извлечения)                                                 

4.   ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (извлечения) № 102-ФЗ от 16.07.98 г.

5.   ФЗ «О землеустройстве» (извлечения) от 18.06.01 г. № 78-ФЗ.

6.   ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.02 г. № 101-ФЗ. 

7.   Постановление Правительства РФ от    07.06.02 г.     № 396     «Об утверждении Положения  о проведении территориального    землеустройства».                                                                                  

8.   Постановление Правительства РФ от 11.07.02 г. № 514    «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении    землеустроительной документации,     создании  и     ведении    государственного фонда данных, полученных в результате    проведения землеустройства».                                                              

9. Закон РО «О регулировании земельных отношений в Ростовской     области от 22.07.03 г. № 19-ЗС.                                                                                                

10. Постановление Главы Администрации (Губернатора)                          Ростовской области от 11.12.03 г. №  572 «Об утверждении    Областного реестра средств массовой информации на 2004г.»

11. Методические рекомендации по проведению межевания      объектов землеустройства от 17.02.03 г. Росземкадастра.                

12. Методические рекомендации по проведению землеустройства      при образовании новых и упорядочении существующих  объектов землеустройства от 17.02.03 г.  Росземкадастра.            

13. Методические рекомендации по составлению проектов      территориального землеустройства в случае перераспределения      сельскохозяйственных угодий, используемых  сельскохозяйственными организациями или находящиеся в общей долевой собственности от 26.01.04 г. Росземкадастра.             

14. Письмо Росземкадастра от 28.02.03 г. «О применении     инструкции по межеванию земель».                                                    

15. Письмо Росземкадастра от 10.04.03 г. «О проведении  территориального землеустройства».                                                  

Раздел III.  Практические вопросы реализации ФЗ «Об обороте земель  сельскохозяйственного назначения».

1. Обобщение судебной практики   по Ростовской области.                   

2. Консультации  юридической службы Ростовской областной   АККОР.                                                                                                     

_________________________________________________

<<<< Методические рекомендации

<<<< Раздел "Малое и среднее предпринимательство"

Размещен:Размещено:
18.09.2010 11:33:59|
Изменено:
14.04.2009 16:49:00|
Количество просмотров:
474

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112,

Справочные телефоны,       Сообщить об ошибке

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации
Яндекс.Метрика