Новый сайт

Постановление Администрации Ростовской области от 31.03.2008 №162

Постановление утратило силу в связи с принятием постановления от 25.06.2012 № № 527

Об уполномоченном органе и утверждении Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Изменения и дополнения к постановлению от 31.03.2008 № 162:

Документы, вносящие изменения

Текст постановления с изменениями

Постановление от 14.06.2011 № 373

Недействующая редакция от 14.06.2011
81  Кб 12 Кб

Постановление от 27.05.2010 № 343

Недействующая редакция от 27.05.2010

84  Кб

13 Кб

.

Недействующая редакция от 31.03.2008

71 Кб

12 Кб



(Первая, недействующая редакция постановления от 31.03.2008 № 162)

Об уполномоченном органе и утверждении Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

В соответствии со статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Областным законом от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Уполномочить министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области осуществлять рассмотрение ходатайств о переводе находящихся в государственной собственности Ростовской области земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, находящихся до разграничения в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, за исключением случаев, когда перевод осуществляется Правительством Российской Федерации, а также находящихся в муниципальной или частной собственности земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую; разрабатывать и вносить на согласование проекты постановлений Администрации Ростовской области о переводе указанных земель или земельных участков из одной категории в другую на территории области.

2. Утвердить Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую согласно приложению.

3. Рекомендовать главам муниципальных образований области:

  • усилить муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципальных образований;
  • в случае отсутствия нормативных правовых актов, устанавливающих порядок осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципальных образований, в срок до 1 мая 2008 года обеспечить их принятие.

4. Предупредить глав муниципальных образований области о персональной ответственности за осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципальных образований.

5. Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области (Вербоватый Ю.Е.) обеспечить ежемесячную передачу данных о планируемых к переводу и переведенных в иную категорию земельных участках рабочей группе по решению проблем, связанных с самовольным строительством на территории Ростовской области.

6. Министерству сельского хозяйства и продовольствия области (Василенко В.Н.) обеспечить:

6.1. Контроль за использованием земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению.

6.2. Недопущение случаев необоснованного перевода особо ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

7. Обязать глав муниципальных образований области предоставлять в министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области пакеты документов по переводу земельных участков из одной категории в другую в соответствии с разделом III приложения к настоящему постановлению.

В случае необходимости главам муниципальных образований области создать подразделения по сбору и подготовке документов по переводу земельных участков из одной категории в другую и регламентировать сроки сбора и подготовки указанных документов.

8. Заместителю Главы Администрации (Губернатора) области Андриади Ю.Г. в рамках деятельности рабочей группы по решению проблем, связанных с самовольным строительством на территории Ростовской области, обеспечить регулярный контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности в отношении планируемых к переводу и переведенных в иную категорию земельных участков.

9. Признать утратившими силу:

  • постановление Администрации Ростовской области от 16.06.2005 № 4 «Об уполномоченном органе и утверждении Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;
  • постановление Администрации Ростовской области от 03.03.2006 № 70 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 16.06.2005 № 4»;
  • постановление Администрации Ростовской области от 05.09.2007 № 357 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 16.06.2005 № 4».

10. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области – управляющего делами Логутину Л.С., начальника контрольного управления Администрации области Богданова С.Н.

Глава Администрации (Губернатор) области                            В.Ф. Чуб

Постановление вносит министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области

Приложение к постановлению Администрации Ростовской области от 31.03.08 № 162

Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает содержание ходатайства заинтересованного лица о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации, а также регламентирует вопросы рассмотрения направленных ходатайств и порядка принятия решений о переводе из одной категории в другую земель или земельных участков:

  • находящихся в государственной собственности Ростовской области;
  • находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, за исключением установленных федеральным законодательством случаев перевода земель или земельных участков в составе таких земель по решению Правительства Российской Федерации;
  • земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, находящихся в муниципальной и частной собственности.

II. Содержание ходатайства о переводе из одной категории в другую земель сельскохозяйственного назначения, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации

2.1. В ходатайстве о переводе из одной категории в другую земель сельскохозяйственного назначения, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации, указываются:

  • категория земель, в состав которых входят переводимые земли, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
  • обоснование перевода земель из состава земель одной категории в другую;
  • кадастровые номера и права на земельные участки в случае их наличия на переводимых землях;
  • площадь переводимых земель.

2.2. К ходатайству о переводе земель из состава земель одной категории в другую прилагаются:

  • выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельных участках, входящих в состав земель, перевод которых из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельные участки, входящие в состав земель, перевод которых из одной категории в другую предполагается осуществить;
  • заключение министерства сельского хозяйства и продовольствия области;
  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя – физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
  • согласие правообладателей земельных участков на перевод из состава земель одной категории в другую;
  • заключение министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области (в случае предоставления земель для строительства);
  • выкопировка из генерального плана соответствующего муниципального образования, а в случае его отсутствия – градостроительное обоснование планировочного развития территории, в составе которой находятся земли, предполагаемые к изменению целевого назначения;
  • заключение межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ростовской области;
  • заключение министерства автомобильных дорог, транспорта и связи области в зависимости от расположения и характера подъездных путей общего пользования и другого назначения, а также аэропортов, автомобильных и железнодорожных вокзалов и других транспортных объектов.

2.3. Содержание ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов определяются согласно требованиям частей 3 и 4 статьи 2 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

2.4. Обоснование перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую подтверждается следующими документами:

  • заключение министерства сельского хозяйства и продовольствия области;
  • сведения о кадастровой стоимости земельного участка по отношению к среднерайонному уровню кадастровой стоимости земель, выданные территориальными органами Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области;
  • акт на списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (для мелиоративных сельскохозяйственных угодий);
  • заключение министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области (в случае предоставления земель для строительства);
  • выкопировка из генерального плана соответствующего муниципального образования, а в случае его отсутствия – градостроительное обоснование планировочного развития территории, в составе которой находятся земли, предполагаемые к изменению целевого назначения;
  • заключение межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ростовской области;
  • заключение министерства автомобильных дорог, транспорта и связи области в зависимости от расположения и характера подъездных путей общего пользования и другого назначения, а также аэропортов, автомобильных и железнодорожных вокзалов и других транспортных объектов;
  • заключение министерства энергетики, инженерной инфраструктуры и промышленности области (в части расположения на участке охранных зон объектов инженерной инфраструктуры);
  • проект рекультивации переводимого земельного участка (в случае предоставления земель для добычи полезных ископаемых, строительства линейных объектов).

В случае предоставления земельных участков для добычи полезных ископаемых прилагаются заключение комитета по охране окружающей среды и природных ресурсов Администрации области  с учетом мер по обеспечению безопасности их транспортировки, а также график освоения по годам переводимых земельных участков сельскохозяйственного назначения для разработки карьера по добыче полезных ископаемых.

III. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

3.1. Глава администрации муниципального района, на территории которого намечается перевод из одной категории в другую земельного участка сельскохозяйственного назначения, до принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта направляет в министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области (далее – минимущество области) обращение на имя Главы Администрации (Губернатора) области о планируемом переводе земельного участка под строительство конкретного объекта с приложением следующего пакета документов:

  • ситуационный план размещения объекта;
  • схема генерального плана земельного участка;
  • пояснительная записка с технико-экономическими показателями;
  • кадастровая стоимость земельного участка;
  • заключения областных органов исполнительной власти, указанных в пункте 2.4 раздела II настоящего Порядка;
  • справка уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района о том, что на земельном участке, на котором намечается перевод, отсутствуют здания, строения, сооружения, не ведутся строительство и иная деятельность, приводящая к использованию земельного участка не по целевому назначению.

3.2. На основании представленных документов минимущество области обращается к Главе Администрации (Губернатору) области о планируемом переводе земельного участка под строительство конкретного объекта с приложением обращения главы администрации муниципального района, на территории которого предполагается перевод из одной категории в другую земельного участка сельскохозяйственного назначения, и пакета документов, предусмотренного пунктом 3.1 настоящего раздела.

После получения согласия Главы Администрации (Губернатора) области заинтересованные лица обращаются в минимущество области с ходатайством о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую.

3.3. Глава администрации муниципального района, на территории которого намечается перевод земельного участка, находящегося в собственности Ростовской области, либо земельного участка, находящегося до разграничения в государственной собственности, из категорий земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель запаса в другую категорию, направляет в минимущество области обращение на имя Главы Администрации (Губернатора) области о планируемом переводе земельного участка в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка с приложением следующего пакета документов:

    • ситуационный план размещения объекта;
    • схема генерального плана земельного участка;
    • пояснительная записка с технико-экономическими показателями;
    • кадастровая стоимость земельного участка;
    • заключения областных органов исполнительной власти, указанных в пункте 2.4 раздела II настоящего Порядка;
    • справка уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района о том, что на земельном участке, на котором намечается перевод, отсутствуют здания, строения, сооружения, не ведутся строительство и иная деятельность, приводящая к использованию земельного участка не по целевому назначению, а также для:
- земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения – справка уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района о состоянии земельного участка (нарушение почвенного слоя, загрязнение, застройка зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), утвержденный проект рекультивации земель в случае, если земельный участок нарушен, загрязнен или застроен зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными);
- земель особо охраняемых территорий и объектов – положительные заключения государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно;
- земель запаса – сведения о формировании в установленном порядке земельного участка.

3.4. На основании представленных документов минимущество области обращается к Главе Администрации (Губернатору) области о планируемом переводе земель или земельного участка из одной категории в другую.

После получения согласия Главы Администрации (Губернатора) области заинтересованные лица обращаются в минимущество области с ходатайством о переводе земельного участка из одной категории в другую с приложением обращения главы администрации муниципального района, на территории которого предполагается перевод из одной категории в другую земельного участка сельскохозяйственного назначения, и пакета документов, предусмотренного пунктом 3.3 настоящего раздела.

3.5. В рассмотрении ходатайств может быть отказано в случае, если:

1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям федерального и областного законодательства.

В течение тридцати дней со дня поступления ходатайство, не подлежащее рассмотрению, подлежит возврату заинтересованному лицу с указанием причин, послуживших основанием для отказа в его принятии для рассмотрения.

3.6. В двухмесячный срок со дня поступления по результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую минимущество области разрабатывает и вносит на согласование проект постановления Администрации Ростовской области о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую либо об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.

3.7. Постановление Администрации Ростовской области о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую минимуществом области направляется:

  • в течение четырнадцати дней заинтересованному лицу;
  • в течение десяти дней – в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

3.8. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую не допускается в случаях, указанных в статье 4 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», являющихся основанием для принятия постановления Администрации Ростовской области об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.

Уведомление заинтересованного лица о принятии постановления Администрации Ростовской области об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую осуществляется минимуществом области в течение четырнадцати дней.

Начальник общего отдела Администрации области                     Г.В. Павлятенко

 

Смотри также:

Решение Ростовского областного суда от 12.11.2010о признании недействующим пункта 3.1 «Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»  в части обязательности приложения к ходатайству заинтересованного лица о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию документов, предусмотренных пунктом 2.4 Порядка, а также признании недействующим пункта 3.6 Порядка.

 Перечень постановлений (2008 год, I квартал)

Раздел "Документы"

Размещен:Размещено:
18.09.2010 11:30:08|
Изменено:
02.07.2012 14:54:08|
Количество просмотров:
190

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112,

Справочные телефоны,       Сообщить об ошибке

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации