Новый сайт

Доклад министра строительства, архитектуры и территориального развития области В.Н.Кузнецова на заседании комиссии по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике в Ростовской области

12 марта 2012 года

Уважаемый Василий Юрьевич!

Уважаемые участники заседания!

Обеспеченность жильем – один из важнейших показателей уровня жизни населения.

Ростовской областью в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2011 году достигнуты следующие результаты:

Направление 1.

 Стимулирование развития жилищного строительства

     1.1 В 2011 году сдано в эксплуатацию  1 миллион 880  тысяч квадратных метров жилья.

Годовая программа выполнена на 100,6%.

Доля строительства многоквартирного жилья – 30%, доля индивидуальных застройщиков – 70%.

Следует отметить, что более 47% от объемов сданного жилья введено в г. Ростове-на-Дону.

Стабильные темпы ввода жилья отмечены в городах: Каменск-Шахтинске, Гуково, Таганроге, Шахтах, а также в Азовском, Аксайском, Белокалитвинском, Волгодонском, Зерноградском, Усть-Донецком и Цимлянском районах.

В 2012 году перед нами стоит задача обеспечить годовой объем сданного жилья 1 миллион 962  тысяч квадратных метров.

1.2  В рамках комплексного освоения и развития территорий в г. Ростове-на-Дону продолжается застройка первой очереди жилого района «Левенцовский» мощностью 480 тыс. кв. метров жилья.

В 2011 году построена детская поликлиника и три жилых дома площадью 92,4 тыс. кв. метров. В жилых домах будут проживать ветераны ВОВ, дети-сироты, переселенцы из аварийного жилья.

Данный проект включен в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Минрегиона России, его реализация находится на контроле руководства области.

В 2012 году на территории жилого района «Левенцовский» планируется ввести в эксплуатацию четыре жилых дома общей площадью 64,1 тыс. кв. метров и будут реализованы с аукционов земельные участки 5-го и 6-го микрорайонов.

1.3 В целях вовлечения в жилищное строительство федеральных земельных участков  Ростовской области переданы полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками в поселках Рассвет и Золотой Колос Аксайского района общей площадью  186,2 га, а также в городе Сальске площадью 850 квадратных метров.

На этих участках предполагается строительство свыше 200 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья, предназначенного для социальных групп населения.

Проведены аукционы на земельные участки в пос. Рассвет. Реализация земельного участка в пос. Золотой Колос намечена на 2012 год.

Министерство строительства РО продолжает взаимодействие с Фондом развития жилищного строительства по вопросу передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности в распоряжение Ростовской области.

Так, перечень федеральных земельных участков, общей площадью 362 га включен в  Областную программу «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2011-2015 гг.».

Направление 2

 Поддержка платежеспособного спроса на жилье, в т.ч. с помощью ипотечного жилищного кредитования.

В 2011 году жителями Ростовской области получено более 10 тысяч ипотечных жилищных кредитов на сумму более 13,8 миллиардов рублей. Это более чем в 2 раза превышает прошлогодний показатель.

Ипотечные жилищные кредиты в регионе выдает 41 банк. Существует около 280 ипотечных программ.

Средняя ставка ипотечного кредита в 2011 году снижена до 12,0% (для сравнения в 2010 году процентная ставка составляла 13,3 %, в 2009 году - 14,6 %).

 Направление 3

 Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан

Ветераны Великой Отечественной войны

Справочно: размер субсидии рассчитывается исходя из нормы предоставления жилья 36,0 м2 и средней рыночной стоимости, установленной для Ростовской области в 4 квартале 2011 года – 30,5 тыс. рублей и составляет для ветерана ВОВ 1 млн. 098 тыс. рублей (на 1 квартал 2012 года – субсидия составляет 1 млн. 130 тыс. руб., при стоимости 1 м2– 31,4 тыс. руб.)

В 2011 году объем финансирования составил 1 миллиард 297 миллионов 667 тысяч рублей.

Последний транш 2011 года получен 16 ноября в размере 464,4 млн. рублей, освоение средств осуществляется в течение 6 месяцев.

По итогам года жильё приобрели 948 ветеранов на общую сумму 975 миллионов 798 тысяч рублей.

На 2012 год в федеральном бюджете с учетом остатков прошлых лет для Ростовской области выделено 610,0 млн. рублей для 545 ветеранов (в том числе на 252 ветерана из средств 2012 года в сумме 284,9 млн. рублей).

Дефицит средств федерального бюджета с учетом указанных сумм составляет  более 1  млрд. рублей на 904 ветерана.

Очередной транш ожидается в июне 2012 года после внесения соответствующих изменений Минрегионом России в закон о федеральном бюджете.

В настоящее время поставлена задача решить жилищную проблему всех ветеранов до конца этого года.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, ветераны боевых действий

Справочно: размер субсидии рассчитывается исходя из нормы предоставления жилья 18,0 м2 и средней рыночной стоимости, установленной для Ростовской области в 4 квартале 2011 года – 30,5 тыс. рублей и составляет для инвалида  549 тыс. рублей (на 1 квартал 2012 года – субсидия составляет 565 тыс. руб., при стоимости 1 м2– 31,4 тыс. руб.)

Объем федерального финансирования в 2011 году (с учетом остатков прошлых лет) составил 50,7 миллионов рублей для 97 граждан.

67 инвалидов получили жилье в 2011 году на сумму 33,8 млн. рублей. Оставшиеся 30 человек имеют право реализовать субсидию в течение 9 месяцев после выделения средств и приобретут себе жильё в текущем году.

На 2012 год в федеральном бюджете для Ростовской области выделено 54,6 млн. рублей для 97 инвалидов (с учетом остатков 2011 года).

Необеспеченными финансированием остаются – 1 338 человек на сумму 756,2 млн. рублей (с учетом выделенных средств 2012 года – необеспеченными останутся 1273 чел.).

 Для ликвидации очереди необходимо значительное увеличение федерального финансирования - порядка 200-250 млн. рублей ежегодно в течение 3-х лет.

Кроме этого, актуальной остается еще одна проблема, связанная с решением жилищного вопроса граждан данной категории.

Учитывая, что текущий размер субсидии – 565 тысяч рублей, в подавляющем большинстве случаев ее размер не позволяет  получателям приобрести изолированное жилое помещение без использования собственных средств.

Обеспечение жильем молодых семей

Справочно: размер субсидии в 4 квартале 2011 составляет 30% от стоимости жилья (35% с ребенком) – в среднем 400 тыс. руб.

На 1 января 2012 года 2981 молодая семья  признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Общий объем финансирования в 2011 году составил 349,3 млн. рублей для 593 семей, в том числе:

федеральный бюджет - 154,4 млн. рублей;

областной бюджет - 161,1 млн. рублей;

местные бюджеты - 33,8 млн. рублей.

468 семьи получили жилье в 2011 году на сумму 337,2 млн. рублей (выполнение 96,5 %).

Свидетельства на приобретение или строительство жилья выданы 30 сентября 2011 года всем 593 молодым семьям, которые реализуются в соответствии с действующим законодательством в течение 9 месяцев.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 в рамках подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» доля обязательного софинансирования федерального бюджета составляет примерно 88% (на каждые 100,0 млн. рублей область может получить 88,0 млн.рублей).

Таким образом, объем привлекаемых федеральных средств напрямую зависит от размера областного финансирования.

На 2012 год в областном бюджете предусмотрено 120,0 млн. рублей, в местном – чуть более 55,5 млн. рублей. Объем федерального финансирования будет определен по результатам конкурса, проводимого Минрегионом России (ориентировочно в мае 2012 года)

Дефицит средств составляет более 1,5 млрд. рублей.

Данная проблема требует решения на федеральном уровне.

Направление 4

Повышение качества жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры

С 2011 года в Ростовской области реализуются две областные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, на реализацию которых  предусмотрены средства в сумме 1 миллиард 315,5 миллионов рублей, в том числе:

846,9 млн. рублей – из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ;

468,6 млн. рублей – из средств областного бюджета.

Реализация мероприятий в рамках указанных программ запланирована в 2011-2012 годах.

В 2011 году для переселения граждан сформированы земельные участки, проведены аукционы по их предоставлению, разработана проектно-сметная документация.

Фактическое переселение граждан за счет указанных средств запланировано в 2012 году.

Кроме того в настоящее время сформирована областная адресная программа на 2012 год, на реализацию которой планируется привлечь 761,2 млн. рублей, в том числе:

387,3 млн. рублей -  средств Фонда содействия реформированию ЖКХ;

60,0 млн. рублей  - средств областного бюджета.

313,9 млн. рублей  – средства местного бюджета.

Всего в 2012 году планируется переселить 1589 семей и ликвидировать аварийный жилищный фонд общей площадью 63,2 тыс. кв. метров.

2Всего в 2011 году на реализацию основных мероприятий приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ростовской области предусмотрено:

3 млрд. 13 млн. рублей (по утвержденным бюджетным ассигнованиям), в т.ч. 2 млрд. 349 млн. руб. – средства федерального бюджета и Фонда ЖКХ, а также 664 млн. руб. – средства консолидированного бюджета.

Из них на счет министерства строительства Ростовской области поступили средства в сумме 2 млрд. 048 млн. рублей,  в т.ч. профинансировано 1 млрд. 463 млн. рублей, что составило 71,4 %.

В заключении, обращаю Ваше, что целью программных мероприятий является обеспечение населения Ростовской области доступным жильем путем реализации механизмов государственной  поддержки, развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья.

Министерством будет сделано все возможное, чтобы на Дону каждая нуждающаяся семья была обеспечена жильем.

Спасибо за внимание!

Скачать в формате .doc (90 Кб)

Размещен:Размещено:
12.03.2012 18:58:59|
Изменено:
12.03.2012 19:06:55|
Количество просмотров:
220

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112,

Справочные телефоны,       Сообщить об ошибке

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации
Яндекс.Метрика