Новый сайт

Информация о реализации ПНП «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ростовской области в 2011 году

Ростовской областью в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2011 году достигнуты следующие результаты:

1. Стимулирование развития жилищного строительства

1.1 Увеличение объемов строящегося жилья

По объемам ввода жилья Ростовская область входит в десятку регионов-лидеров Российской Федерации, в Южном федеральном округе занимает 2-е место.

В 2011 году за счет всех источников финансирования в Ростовской области сдано в эксплуатацию 1880,3 тыс. кв. м жилья, или 104 % к 2010 году. Годовая программа выполнена на 100,6 %.

Доля строительства многоквартирного жилья составляет 30,1 %, доля индивидуальных застройщиков – 69,9 % от общего ввода жилых домов на территории области.

Следует отметить, что более 47% от объемов сданного жилья введено в г. Ростове-на-Дону.

Высокие темпы ввода жилья отмечены в городах: Ростове-на-Дону, Гуково, Каменск-Шахтинске, Таганроге, Шахтах; среди муниципальных районов: Азовском, Аксайском, Белокалитвинском, Волгодонском, Зерноградском, Константиновском, Куйбышевском, Усть-Донецком и Цимлянском.

В соответствии с утвержденными контрольными показателями по вводу жилья в 2012 году планируется ввести в эксплуатацию 1962,0 тыс. кв.м. жилья.

1.2 Проекты комплексного освоения и развития территорий

При реализации приоритетного национального проекта основной акцент сделан на поддержке проектов комплексного освоения территорий.

Начиная с 2006 года на территории области осуществляется застройка первой очереди района «Левенцовский» мощностью 480 тыс. кв. метров жилья, расположенный в г. Ростове-на-Дону.

В 2011 году на территории жилого района «Левенцовский» построена детская поликлиника и три жилых корпуса общей площадью 92,4 тыс. кв. метров в которых будут проживать ветераны ВОВ, дети-сироты, переселенцы из аварийного жилья.

1.3 Вовлечение в жилищное строительство федеральных земельных участков

В рамках развития направления по вовлечению в жилищное строительство земельных участков, находящихся в федеральной собственности, Ростовской области решением Правительственной комиссии переданы полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками в пос. Рассвет Аксайского района (площадью 45 га и 73 га) и земельным участком в г. Сальске, площадью0,085 гадля целей жилищного строительства, а также в пос. Золотой Колос, Аксайского района, площадью68,2 гадля комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе строительства малоэтажного жилья эконом- класса.

Всего в распоряжение Ростовской области переданы земельные участки общей площадью 186,308 га, на которых возможно построить более 200 тыс. м2 жилья.

В настоящее время проведены кадастровые работы по образованию земельных участков. Осуществлен перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Уточняются технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информация об оплате за подключение.

По состоянию на отчетную дату проведены аукционные торги по продаже права аренды на земельные участки в пос. Рассвет Аксайского района:

- площадью45 гадля комплексного освоения в целях жилищного строительства (протокол от 25.11.2011 № 1 об итогах аукциона). Победитель аукциона ­­– ОАО «Агропромышленный строительный комбинат Гулькевичский»;

- площадью73 гадля комплексного освоения в целях жилищного строительства (протокол от 25.11.2011 № 2 об итогах аукциона). Победитель аукциона ­­– ООО «Строительное управление 2007».

С победителями аукционов заключены договоры аренды земельных участков.

Аукционы по продаже земельного участка площадью0,085 гав г. Сальске, объявлялись дважды - 31.10.2011 и 23.12.2011, из-за отсутствия заявок были признаны несостоявшимися. В настоящее время минимуществом Ростовской области прорабатываются варианты реализации данного земельного участка. Реализация на аукционе земельного участка в пос. Золотой Колос Аксайского района намечена на 2012 год.

Кроме этого, в рамках вышеуказанного Соглашения министерство строительства РО продолжает взаимодействие с Фондом развития жилищного строительства по вопросу передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в распоряжение Ростовской области в целях жилищного и иного строительства.

Перечень федеральных земельных участков, которые могут быть использованы для целей жилищного строительства, включен в проект Областной программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2011-2015 годы» и включает земельные участки более362 га.

2. Поддержка платежеспособного спроса на жилье, в т.ч. с помощью ипотечного жилищного кредитования.

С начала 2011 года жителями Ростовской области получены 9089 штук ипотечных жилищных кредитов на сумму 12,04 млрд рублей. Это более, чем в 2 раза превышает показатель за аналогичный период 2010 года.

Ипотечные жилищные кредиты в регионе выдает 41 банк. Существует около 280 ипотечных программ.

Средняя ставка ипотечного кредита в 2011 году составляет 12,2% (для сравнения в 2010 году процентная ставка составляла 13,3 %, в 2009 году - 14,6 %).

3. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан

3.1 Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны.

Всего на отчетную дату 5 616 ветеранов признано нуждающимися в улучшении жилищных условий. Общий объем финансирования программы составляет 4 944 922,2 тыс. рублей (на 4 837 ветеранов), в том числе:

в 2010 году – 3 362255,3 тыс. рублей на 3 344 ветерана;

в 2011 году – 1 297667,5 тыс. рублей, из них поступивших 16.11.2011 – 464 609,7 тыс.рублей, на 1241 ветерана;

в 2012 году – 284 999,4 тыс. рублей на 252 ветерана (средства предусмотрены в федеральном бюджете, но ещё не поступали в Ростовскую область).

План 2011 года выполнен в полном объеме. В настоящее время осваиваются средства последнего транша.

На сегодняшний день квартиры приобрели 4 292 ветеранов:

- в 2010 году – 3 344 (на первичном рынке 597);

- в 2011 году – 948 (на первичном рынке 130).

На первичном рынке приобретено 727 жилых помещений, что составляет 17% от общего числа приобретенных помещений. Жильё для ветеранов активно строится в г. Ростове-на-Дону, г. Батайске, г. Донецке, г. Шахты, Аксайском, Усть-Донецком, Сальском, Егорлыкском и Октябрьском районах.

В настоящее время остаток средств 2011 года составляет 321 869,1 тыс.рублей (на 293 ветерана). Все средства распределены, и ветераны подбирают жильё. Оплата заключенных сделок будет осуществляться после получения уведомления от Минрегиона России о разрешении использования остатков прошлых лет на те же цели.

Дефицит средств федерального бюджета с учетом указанных сумм составляет 880,5 млн рублей на 779 ветеранов, исходя из стоимости 1 м2 жилья, установленного Минрегионом России в 1 квартале 2012 года для Ростовской области в размере 31,4 тыс. рублей.

3.2 Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов и ветеранов боевых действий.

Признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий 1437 человек.

На 2011 год предусмотрены средства федерального бюджета для 97 граждан в размере 50679,4 тыс. рублей.

Участники программы в течение 9 месяцев после выделения средств подбирают жильё. По состоянию на отчетную дату профинансировано 33841,0 тыс. рублей по 67 граждан данной категории (выполнение составляет 67 %).

Размер субсидии рассчитывается, исходя из стоимости 1 м2 жилья, установленного Минрегионом России в 1 квартале 2012 года для Ростовской области в размере 31,4 тыс. рублей и нормы предоставления жилья 18,0 м2 и составляет для инвалидов – 565,2 тыс. руб.

Таким образом, необеспеченными финансированием остаются – 1338 человек на сумму 756,2 млн рублей.

3.3 Обеспечение жильем молодых семей

Признана нуждающейся в улучшении жилищных условий 2981 молодая семья.

В 2011 году Ростовская область приняла участие в конкурсном отборе Министерства регионального развития России на предоставление субсидий федерального бюджета для обеспечения жильем молодых семей и была признана прошедшей отбор.

Распоряжением Правительства РФ от 29.07.2011 № 1346-р для Ростовской области выделены субсидии на 2011 год в размере 69104,2 тыс. рублей.

Всего из федерального бюджета с учетом остатка средств 2010 года предусмотрено потратить 154410,8 тыс. рублей, из них профинансировано на счета муниципальных образований 154226,9 тыс. рублей.

Кроме того, консолидированным бюджетом области предусмотрены средства в сумме 194943,1 тыс. рублей, в том числе:

161107,6 тыс. рублей – средства областного бюджета (в т.ч.: средства 2011 года – 120000,0 тыс.руб. и остаток 2010 года – 41107,6 тыс. руб.), из них профинансировано на счета муниципальных образований 160521,8 тыс. рублей;

33835,5 тыс. рублей – средства местных бюджетов (в т.ч.: средства 2011 года – 21729,0 тыс. руб. и остаток 2010 года – 12106,5 тыс. руб.), из них потрачено 22458,3 тыс. рублей.

Таким образом, в текущем году общая сумма финансирования с учетом остатков прошлых лет составляет 349353,9 тыс.рублей, в том числе профинансировано 337207,0 тыс.рублей (выполнение 96,5%).

За счет указанных средств меры господдержки предоставлены 593 молодым семьям (345 молодым семьям – за счет средств 2011 года и 248 молодым семьям – за счет остатков 2010 года).

30.09.2011 молодым семьям – участникам программы выданы свидетельства на приобретение (строительство) жилья. Срок реализации свидетельств составляет 9 месяцев. По состоянию на отчетную дату обеспечены жильем 468 человек.

Таким образом, необеспеченными финансированием остаются – 2636 молодых семей на сумму более 1,5 млрд рублей.

4. Повышение качества жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры

4.1. «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»

На переселение граждан из аварийного жилищного фонда предусмотрено 1315512,5 тыс. рублей, в том числе:

846985,5 тыс. рублей – из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ;

468527,0 тыс. рублей – из средств областного бюджета.

За счет указанных средств планируется ликвидировать аварийный жилищный фонд общей площадью 41781,1 кв.м, а также переселить 1055 семей (2501 человек).

В соответствии с пунктом 5 статьи 19 федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в 2011 году возможно перечисление в адрес муниципальных образований области не более 30% от утвержденных ассигнований. В 2011 году перечислено в муниципальные образования 115920,7 тыс. рублей.

В адрес Губернатора Ростовской области подготовлено обращение о включении неиспользованных остатков средств 2011 года в областной бюджет на 2012 год.

Перечисление оставшихся средств в сумме 1 199 591,7 тыс. рублей прогнозируется в первом полугодии 2012 года.

В связи с тем, что реализация областной адресной программы предусмотрена в 2011-2012 г.г., переселение граждан из аварийного жилищного фонда будет осуществляться в 2012 году.

Всего в 2011 году на реализацию основных мероприятий приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ростовской области предусмотрено:

3013,2 млн рублей (по утвержденным бюджетным ассигнованиям), в т.ч.: 2349,7 млн руб. – средства федерального бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ и 663,5 млн руб. – средства консолидированного бюджета области.

Из них на счет министерства строительства РО поступили средства в сумме 2048,9 млн рублей, в т.ч. профинансировано 1462,8 млн рублей, что составляет 71,4 % .

 

Скачать в формате .doc (97,5 Кб)

 

Смотри также:

Информация о реализации проекта в 2010 году

Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"

Размещен:Размещено:
07.02.2012 13:53:20|
Изменено:
22.04.2013 15:58:34|
Количество просмотров:
143

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112,

Справочные телефоны,       Сообщить об ошибке

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации
Яндекс.Метрика